在多伦多房地产市场多年，我最常听到卖家的一句话就是：“我这房子要找个大牌经纪来卖，应该能卖个好价钱吧？”听起来似乎很有道理，谁不想找个有名、有资源、有团队的“知名大经纪”呢？但多伦多卖房真相可能和你想的不太一样——
很多人以为，大经纪就等于高房价，但现实却是：买家根本不在乎是谁在卖你的房子！
买家买的是“房”，不是“人”！
你可以想象一个真实的买房情境：一个准备在多伦多买房的家庭，他们的关注点是什么？无外乎这些：
- 房子的地段是不是好？
- 是不是在热门学区？
- 装修够不够新？朝向采光好不好？
- 是否靠近地铁、商场、超市？
- 最关键的，价格合不合理？
他们关心的是房子的位置、价格、装修、朝向、学区……你有没有听过哪位买家说：“哇！这套房是某某明星地产经纪卖的，那我多出10万买下它！”显然没有。因为对买家来说，他们买的是房子，不是“卖房的人”。
真正影响房价的，不是“人设”，而是“策略”！
那为什么很多卖家还是执着于找“知名大经纪”呢？因为他们看到了满街的广告——公交站牌、大楼外墙、长椅靠背、灯箱广告、地铁车厢……你几乎处处能看到某些大牌经纪的头像和名字，看起来风光无限。但请你冷静想一想：
这些广告，是在帮你卖房？还是在帮他们自己打广告？
这些广告让大家记住了这个人，却没有任何一个买家因此知道你家的房子正在卖！这正是很多卖家忽略的关键点：大经纪的广告预算，是在做“品牌宣传”，而不是为了让你的房产被更多人看到。
要知道，房子的价格是由市场决定的，而不是“名气”决定的。
真正能帮你卖出高价的，是精准的营销策略！
在今天这样一个信息泛滥的时代，一个地产经纪最大的价值，不是有多少广告，而是有没有能力把你的房子包装成市场上最吸睛的那一套！
你真正需要的，是这样一位经纪人：
✅ 为你的房屋拍摄专业级照片和视频（包括空拍、日夜景拍摄）
✅ 发布到中英文主流平台：Facebook、Instagram、小红书、微信视频号……
✅ 利用社交媒体影响力引流，不只靠传统渠道，用经纪自己的影响力带来流量
✅ 投入实实在在的付费推广，做定向推广，精准打到潜在买家的手机屏幕上
这才是真正能帮助你把房子卖出好价钱的方法！
曝光多 → 看房的人多 → 出Offer的人多 → 出现多个竞价 → 卖出高价
这才是“高售价”的真实公式！
真正让你脱颖而出的，是“行销能力”！
为什么中小型经纪更能为你拼尽全力？很多人不知道，大牌经纪往往手上有几十套房源在卖，真正为每一个客户投入的时间和精力是有限的。
而认真负责的房产经纪为每一套房投入“全力以赴”的心态。他们深知，要靠口碑累积信任，靠实际成交建立专业。说白了，你不需要找“最出名”的经纪，而是需要找那个愿意把你房子当自己房子来卖的人。
卖房，不是比谁名气大，而是比谁“更会卖”！
在竞争激烈的多伦多楼市，决定你房子能不能卖出好价的，从来都不是你找了谁的名字多响亮，而是你找的那个人：
- 有没有为你房子量身打造推广策略？
- 有没有动用资源，实实在在地为你创造曝光？
- 有没有为你争取买家，制造竞价局面？
所以，选经纪时，别光看他有多出名，要看他能不能把你的房子，变成市场上最亮的那颗星！
发布日期：2025-05-26
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