大多伦多适合新移民的社区推荐—— 列治文山Richmond Hill

Richmond Hill

大多伦多宜居的社区非常多,但不同的人有不同的需求,所以适合所有人的社区其实不存在。此系列针对两组较典型的“新移民”需求推荐:一组是有中小学学龄孩子的家庭,另一组是留学后申请移民的单身青年。推荐的标准主要从学区、社区人口构成、社区安全性和交通便利性出发,参考的数据包括平均教育水平和家庭收入水平等,希望能给大家选择社区落户安家时起到一些借鉴。

列治文山 Richmond Hill 概况

列治文山是万锦的姐妹城市,在万锦的西面,同属约克区,位于多伦多市的正北。列治文山是个南北走向的城市,沿着多伦多的中轴线 Yonge Street 央街和 404 高速而建,因此交通十分便利,特别是对于在多伦多市中心工作的上班一族。通过 404 高速,半小时车程即可抵到市中心商业区。

列治文山跟万锦一样,是大多伦多地区最受华裔喜爱的城市之一。2023年人口为20.9万,华人占比接近一半。华人定居列治文山可能始于1997年前来加的香港移民,近年来也有不少大陆移民进驻。列治文山同样有着包括餐厅、超市在内遍布全境的华人生活设施,就连图书馆内也有大量的中文藏书。Hwy7和Leslie交界处的时代广场是最早的华人美食角,至今很受中港台同胞的欢迎。华人生活在列治文山,可谓如鱼得水。

无独有偶,列治文山核心社区同样有着众多非常优秀的中学、小学,例如 Rouge Woods 社区的Silver Stream 小学以及鼎鼎大名的 Bayview High 高中。

列治文山的北部有众多森林、公园和湖泊。例如 Oak Ridges Lake Wilcox 区,既离城市不远,又围绕水边,直接有住森林度假屋的感觉,甚是惬意!

Rouge Woods

Rouge Woods
Rouge Woods

Rough Woods 社区位于列治文山市 Richmond Hill 中部位置,北以 Elgin Mills Rd E为界,南到 Major Mackenzie Dr,西至 Bayview Ave,东达 Leslie St。上个世纪90年代初,开发商开始打造此社区,兴建欧美风格而又独特新颖的房屋。

这个社区所处的位置有着十分便利的交通,无论自驾还是乘坐公共交通都可以方便快捷地出行。如果驱车,可以从南面的 Major Mackenzie 或北边的 Elgin Mills 上404高速,该区内的任何地方前往404出入口也只需10分钟左右。经由404高速公路,居民可快速直达多伦多市中心 downtown。无车轻便族可搭乘Bayview 街上的YRT公交车直达 Finch 地铁站,或者 Elgin Mills 街上的YRT直达 Don Mills 地铁站。另外在社区西边车程10分钟处设有 Go Train 列治文山站,直达多伦多市中心 Union Station 仅50分钟。将来1号地铁延长线的总站更将落户在列治文山的南边,届时 Rouge Woods 社区内的居民出行会拥有更多的便利。

Rouge Woods 社区内有一条秀丽的小河蜿蜒而过,它的名字叫 Rouge River,也正是这个社区名字的来源。沿着 Rough River 有一条踏青路线 Rouge River Headwaters Trail,溪水潺潺,有野生天鹅栖息,是很受大众欢迎的踏青步道。此外,社区内还有 Willow Grove、Redstone 等多个开放公园供居民休闲。

除了自然环境堪称五星级,作为一个已近20年历史的成熟社区,Rouge Woods的城市生活配套设施也十分完善。近大统华、Supercentre、Freshco等多个超市,各类型餐厅随处可见。区内共有3个网球场,4个足球场,和1个棒球场,设备之多和先进,遥遥领先于别的社区。仅与Rouge Woods社区一街之隔的是列治文山最大的公园和体育中心——Richmond Green活动中心内运动设施更是丰富齐全,每年加拿大国庆节,这里还会举行焰火汇演,让居民们大饱眼福。

Rouge River Headwaters Trail
Rouge River Headwaters Trail
Bayview Secondary School
Bayview Secondary School

Rouge Woods 的房屋大热与其就近学校知名度息息相关,属于列治文山市里的标准好学区。社区有四所公立小学:Redstone Public School 、Silver Stream Public School 、Richmond Rose Public School和Michelle Jean Public School。最出名的 Silver Stream Public School 在 Fraser Institute 排名榜上曾位居第一,2023年评分高达9.5,于全省3000家小学中排名第30位。而Michelle Jean Public School是一所全法语小学。

高中部的 Bayview Secondary School 稳居 Fraser Institute 排名榜前十,并设有IB高中课程,可获得IB文凭申请世界各地名校。而另一所 Richmond Green High School 虽为一所较新的高中,但在安省排名也是位列前茅。

该社区来自中港台两岸三地的华人占比高达1/3,同样被 Prizm 标签为 Asian Sophisticates “有格调的亚裔“的社会阶层。与前几个介绍过的万锦社区相似,Rouge Woods也是典型的高学历,中高收入家庭。居民大部分拥有大学学历,通常是专业人士,或是企业管理人员。该社区典型的住宅是独立屋,主要由中年夫妻带领青少年子女构成,平均家庭收入约为160,000。由此可见,Rouge Woods 社区是列治文山的王牌中产社区,虽然其典型的房产类型仍是独立屋,但是价格上比上文介绍的几个万锦核心社区低10%左右,非常实惠!

Bayview Hill 富豪山庄

Bayview Hill
Bayview Hill

Bayview Hill 社区位于 Rough Woods 的南面,北以 Major Mackenzie Dr为界,南到 16th Ave,西至 Bayview Ave,东达 Leslie St。从地理位置上来说,由于在 Rough Woods 的正南方向,离热闹非凡的主干道 Hwy7 更近,不管是离 404高速路或者商超食肆林立的 Hwy7 都只有不到 10 分钟的车程。Go Train火车站也在社区西北角 5 分钟车程处,给居民去多伦多市中心和其它周边的城市提供了便利。

列治文山最出名的社区,非 Bayview Hill 莫属。它在华人中有个响当当的名称,叫作“富豪山庄”。与多伦多市区的跑马径 Bridle Path,玫瑰谷 Rosedale,劳伦斯公园 Lawrence Park 等一众社区,妥妥地被归为豪宅区。但由于位于北郊的列治文山市而不是多伦多市区,价格又优惠一些。

富豪山庄之所以“豪”,一方面因为该社区房屋建筑本身设计和用料相当高端,另一方面,它们清一色都是地块很大的独立屋。门脸宽50呎,甚至70呎的都比比皆是,纵深也较普通独立屋长不少,普遍达150呎。因此,大量富豪山庄的独立屋都是三车库,甚至四车库,房屋面积均超过4,000呎。加上各家各户都铆足了劲做景观、园艺,驱车经过时一座座“城堡”扑面而来,甚是气派。

20230922161422
20230922161442

虽然各家各户都是超大院落,社区密度相当低,富豪山庄却不冷僻。紧贴其南部的街区 Hwy7 和 Leslie 便是列治文山市中心,华人世界超有名的时代广场便是美食荟萃的中心。周边更是综合购物中心、中西商超遍布,生活非常便利。

当然,价格方面,富豪山庄同样能甩出中产聚居区一大截。举例而言,比起北面邻居的 Rouge Woods 社区,两者均价富豪山庄是其1.5倍。

富豪山庄能跻身热门社区的另一法宝自然是好学区。Bayview Secondary School高中菲莎打分高达9分,全省名列第9。其IB项目更是学霸们争相入读。而Bayview Hill小学同样是小学中的佼佼者,菲莎8.8分,3000所小学中排名第97位。

多伦多买房 & 多伦多卖房 & 多伦多租房

无论您是想在大多伦多买房或租赁公寓 (Condo Apartment),镇屋(Townhouse)还是独立住宅 (Single Family Home),

Pris Han安心卖房地产 Your Home Sold Guaranteed Realty Team Pris Han 都能为您提供帮助。

我们的服务范围在大多伦多地区 Greater Toronto Area (GTA) ,包括 Richmond Hill列治文山、Markham万锦、Vaughan旺市、Aurora奥罗拉、Newmarket新市、Whitchurch-Stouffville斯图夫维尔、North York北约克,Scarborough世嘉堡、Mississauga 密西沙加、Brampton布兰普顿、Pickering皮克林、Ajax亚积士、Whitby惠特比、Oshawa奥沙瓦和 Toronto 多伦多市。

我们帮助想在大多伦多买房或租房的买家和租客寻找最适合的房产,为他们提供新上市房产的即时通知,获得不在 MLS 上的独家楼盘。我们为您提供 100% 免费的专业意见。

对于房地产卖家,我们拥有数以千计的等待买家的数据库、及超过 60,000 名在YouTube 和今日头条上的关注者。我们的“售出保证”为您的房产带来合资格的买家。我们还拥有专业的布置、摄影和摄像团队,为卖家提供无缝体验。

通过 info@HanHomeSold.com 与我们联系,微信号 TeamPrisRealty 或致电/发短信:647-360-8963 进行免费咨询或评估,或访问我们的网站 https://hanhomesoldrealty.com/ 获取更多最新视频、博客、和最新多伦多楼盘信息。