大多倫多宜居的社區非常多，但不同的人有不同的需求，所以適合所有人的社區其實不存在。 此系列針對兩組較典型的「新移民」需求推薦：一組是有中小學學齡孩子的家庭，另一組是留學後申請移民的單身青年。 建議的標準主要從學區、社區人口組成、社區安全性和交通便利性出發，參考的數據包括平均教育水平和家庭收入水平等，希望能給大家選擇社區落戶安家時起到一些借鑒。
多倫多市 Toronto
多倫多市是加拿大最大，北美第四大城市，也是全加的經濟、文化、藝術和運動中心。 市區人口 293 萬，整個大多倫多地區總人口數更是高達 600 萬。 多倫多是全加最受新移民歡迎的城市。 每年全國的新移民當中，有將近一半選擇大多倫多地區定居。 她也是全加最多族裔混居的城市，其多種族、多元文化的程度甚至超過了洛杉磯和紐約，因此也有著北美最包容的文化氛圍。
多倫多文娛生活相當豐富。 這裡有著大量世界級的博物館、畫廊。 各類音樂劇、舞台劇、展覽、藝術節終年不斷，此起彼落。 NBA前冠軍暴龍大本營也駐紮在此。 喜歡冰球、棒球的話，還有楓葉隊和藍鳥隊的陪伴。 多倫多的生活不只活色生香，高等教育也相當發達，一流學府雲集，其中多倫多大學University Of Toronto，安省設計大學OCAD University，多倫多都會大學Toronto Metropolitan University （前身瑞爾森大學Ryerson University）都集中 在市中心，而約克大學York University、安省法文大學UOF、喬治布朗學院George Brown College 等則分佈在市區不同的社區。 這些大學吸引了來自加拿大本土和世界各地的莘莘學子。
除了摩天大樓和高聳的天際線，多倫多也有大量的綠色空間。 城市中散佈著大大小小1,500多座公園，其中不乏都市生活閒暇時可以放鬆的草地、小溪、湖泊和樹林，例如櫻花聖地High Park, 市中心西部世界各地美食旁的Trinity Bellwoods Park，和中 城區的Allan Garden。 對許多行業來說，多倫多也是全國最有就業機會的城市。 金融方面，有多倫多證券交易所 Toronto Stock Exchange 和五大銀行的總部自不消說，許多大型加拿大企業的總部也設在多倫多。 近年來，多倫多的高科技產業發展迅速，得益於多倫多大學、滑鐵盧大學等周邊學府源源不斷培養出來的科技人才，多倫多和旁邊的城市滑鐵盧，漢密爾頓已經成為了繼矽谷和紐約之後北美的第三 大科技地域，號稱「數位長廊」 Digital Corridor。
Bay Street Corridor 金融街長廊
金融街長廊是多倫多興旺繁榮的象徵。 顧名思義，它沿著Bay Street，南起 Front St W北至 Bloor St，也被稱為貝街長廊，是多倫多市中心最核心的地段。 它囊括了金融區，探索區，多倫多市政廳，多倫多大學主校區等一眾具有重要職能的社區。
由於寸金尺土，這個社區的房產主要是高樓公寓。 居民是在附近上班上學的各行業精英，例如科研人員，金融白領，大學教職員工和學生等。 不過貝街可不只是工作和學習，這裡可是吃喝玩樂樣樣不落：Bloor-Yorkville 名品街，算是多倫多版本的第五大道；各國美食料理店鱗次櫛比，包括米其林餐廳；遊客和本地居民都趨之若鶩的伊頓 購物商場也在此區。 總之多采多姿，活色生香的都市生活節目，只有想不到，沒有在這裡找不到的。
叫得了市中心的中心，當然交通、步行所有指標都是爆表。 除了地鐵、公車，地下通道 PATH 是全球最大的地下城。 它像張龐大的蜘蛛網，四通八達，冬天不用冒風雪，就可以去到市中心的各個角落。
值得注意的是，這裡的居民通常都是都市年輕人，要嘛單身，要嘛是年輕夫妻。 有學齡兒童的家庭不是此區的主要居民組成。 因此，此處的中小學少有可圈可點的。 要說學區的話，就是離多倫多大學、多倫多都會大學（前瑞爾森大學）等很近的公寓，既好住又好租。 公寓作為最有負擔性的房產類型，總價較低，但居住空間比較小，英尺價也不便宜。 以2023年6月為例，典型的公寓價格在此區已高達87萬加幣。
北約克 Yonge / Finch 至 Sheppard
說到多倫多最熱鬧的亞洲商圈非北約克Yonge/Finch – Sheppard莫屬。 這個社區是沿著多倫多南北向的中軸線Yonge央街的長廊，由地鐵一號線的最後三站Sheppard、North York Centre和Finch共同組成，在 Willowdale 東西兩區的範圍。
Yonge 街上的不少樓層都離地鐵很近，甚至直接是地鐵上蓋。 風雪嚴寒、日曬雨淋都不會影響出行，幾步路就可以去到地鐵裡。 開車的話，除Yonge街本身南北向通行，從 Sheppard 路口幾分鐘就能開上401高速。 對於新移民來說，北約克在交通上的一大優勢是它位於大多倫多地區的“漢中”位置。 不清楚未來在哪裡上班上學的話，住在北約克的中心能夠確保不管去哪個方向都不會耗時太多，也就留給了自己靈活選擇的機會。
這個區非常受留學生和單身年輕白領的歡迎，不僅因為它地理位置絕佳，還因它在休閒娛樂，尤其是餐飲美食方面發展得非常成熟和亞洲多元文化：韓餐、中餐、日料、烤肉 、麻辣燙、壽司店應有盡有。 中韓超市、日本藥妝店鱗次櫛比。 此外，主流的大型綜合購物中心還有 Empress Walk、North York Center 購物中心等。
Yonge 街兩側不僅公寓、商場林立，許多高檔辦公室也矗立於此，其中許多是財富500強公司在加的分支機構，例如：寶潔公司P&G、雀巢、瑞士蓮和麥當勞等。
與市中心不是好的中小學區不同，得益於長廊兩側的獨立屋片區，這個社區有不少頂呱呱的好學校，例如Cardinal Carter-Arts，大名鼎鼎的Earl Haig、William Lyon Mackenzie，都是 排在安省前30名的高中。 私立學校的數量更是不勝枚舉。
憑藉得天獨厚的中心地理位置優勢，此社區房價非常堅挺。 以2023年6月的房價，此處典型的公寓為 82.5萬加幣，而獨立屋則高達 267萬加幣。
Agincourt 愛靜閣
愛靜閣位於多倫多世嘉堡區的北部。 粗略定義的話，它的邊界是北 Finch Ave，南 401高速，東 Markham Rd，西Kennedy Rd。 愛靜閣透過 Milliken 美徑與萬錦南部相鄰不遠。
愛靜閣幾乎是大多倫多地區最老牌的華人社區，許多在97前後移民加拿大的香港同胞定居於此。 不過比起同是華人區的萬錦和列治文山，愛靜閣從房價到週邊生活設施的費用，都更有可負擔性。 根據2023年6月的統計，該區典型的獨立屋售價僅137萬，低過萬錦、列治文山很多社區接近百萬。
愛靜閣作為成熟許多的社區也體現在房產的式樣、類型和房齡上。 這裡大量的房產為獨立屋平房，房齡接近50年甚至更老。 儘管房齡高，但通常佔地很大：面寬超45呎，深度超100呎，很多地下室做成了分門出入，方便出租。 也有投資人士或業主買下老房後進行翻建，既享受大地，又住新房的，這個現象近年來也漸漸普遍起來。
愛靜閣上榜的主要原因是它的性價比。 社區稍老一些，但價格相當實惠，非常適合預算有限，但仍希望住獨立屋，有大院落，又能生活在華人區的家庭。 學區方面，愛靜閣有幾所老牌的名校，不容小覷：例如 Agincourt 小學，North Agincourt 小學，Agincourt 高中更是菲莎打分8.1，全省七百多所高中名列52。
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