多倫多預售樓花交房須知 – PDI、關鍵日期和重要工作

多倫多樓花地產經紀

多倫多買了樓花,交屋前要怎麼驗收?根據加拿大安大略省消費者保護組織Tarion的規定,在即將建造完成的樓花單位交鑰匙給買家之前,將進行一次預交房驗收 Pre-Delivery Inspection即PDI。

楼花预交房验收(PDI)

  • PDI是一次由建築商主導的房產環顧和徹底檢查。這是多倫多樓花買家在成為業主之前查看單位的第一次機會。
  • 在PDI期間,所有缺失、不完整、損壞、不工作的物品、設備都會被記錄下來,建築商有責任修復所有這些項目,因為買家應該得到一個完好無損的新單位。
  • PDI當天,買家或其指定人必須來到PDI現場,並將被要求簽署PDI表格。
  • 買家將收到完工和所有證書(Certificate of Completion & Possession CCP)。 文件將提供新業主的登記號碼和入住日期,稍後買家將用於Tarion的 30天表格。

入住日 Final Occupancy Date

  • 這是您收到單位鑰匙的日期。在這一天,建築完成,單位已經可以居住,但所有權尚未轉移給樓花買家。產權仍屬於建築商,但買家可以搬入居住或出租。從入住日Occupancy Date到最終交屋日Final Closing Date之間的時間稱為入住期。在此期間,樓花買家本質上是租戶,在租賃產權屬於建築商的房產。
  • 在入住日後,如果發現新的缺陷但未在PDI時記錄,則買家有30天的時間將所有新發現的缺陷在Tarion 30天表格中申報,建築商必須在120天內解決這些問題。

Tarion 30天表格

  • 所有在PDI中記錄的缺陷 + 買家入住後發現的新問題,如果在入住日後30天內未修復,應在Tarion 30天表格中申報。
  • Tarion將提醒建築商在120天內修復所有缺陷。 未提交30天表格將使建築商免責所有維修責任, 建議在提交30天表格之前仔細檢查您的單位。最佳做法是在入住後不多於三週內提交表格,因為Tarion只接受一份30天表格,並不可超過30天的期限!

最後,當所有上述任務都被認真和及時完成後,新單位就可以在沒有壓力的情況下享受了,因為所有損壞、丟失、不工作的項目應很快會被修復完成。

預約免費諮詢,取得您專屬的買樓賣樓策略

"*" indicates required fields

* I agree to be contacted by Home Sold Guaranteed Realty Team Pris Han Crop. via call, email, and text. To opt out, you can reply 'stop' at any time in the call, email, and text. Message and data rates may apply.

多倫多買樓 & 多倫多賣樓 & 多倫多租樓

無論您是想在大多倫多買房或租公寓 (Condo Apartment),鎮屋(Townhouse)還是獨立住宅 (Single Family Home),

Pris Han安心賣房地產 Your Home Sold Guaranteed Realty Team Pris Han 都能為您提供協助。

我們的服務範圍在大多倫多地區Greater Toronto Area (GTA) ,包括Richmond Hill列治文山、Markham萬錦、Vaughan旺市、Aurora奧羅拉、Newmarket新市、Whitchurch-Stouffville斯圖夫維爾、North York北約克 ,Scarborough世嘉堡、Mississauga 密西沙加、Brampton布蘭普頓、Pickering皮克林、Ajax亞積士、Whitby惠特比、Oshawa奧沙瓦和Toronto 多倫多市。

我們幫助想在大多倫多買房或租房的買家和租客尋找最適合的房產,為他們提供新上市房產的即時通知,獲得不在 MLS 上的獨家樓盤。 我們為您提供 100% 免費的專業意見。

對於房地產賣家,我們擁有數以千計的等待買家的資料庫、及超過 60,000 名在YouTube 和今日頭條上的追蹤者。 我們的「售出保證」為您的房產帶來符合資格的買家。 我們還擁有專業的佈置、攝影和攝影團隊,為賣家提供無縫體驗。

透過info@HanHomeSold.com 與我們聯繫,微訊號TeamPrisRealty 或致電/發短信:647-360-8963 進行免費諮詢或評估,或訪問我們的網站https://hanhomesoldrealty.com/ 獲取更多最新視頻、博客 、和最新多倫多樓盤資訊。