多伦多买了楼花，交房前要怎么验收呢？根据加拿大安大略省消费者保护组织Tarion的规定，在即将建造完成的楼花单位交钥匙给买家之前，将进行一次预交房验收 Pre-Delivery Inspection即PDI。
楼花预交房验收（PDI）
- PDI是一次由建筑商主导的房产环顾和彻底检查。这是多伦多楼花买家在成为业主之前查看单位的第一次机会。
- 在PDI期间，所有缺失、不完整、损坏、不工作的物品、设备都会被记录下来，建筑商有责任修复所有这些项目，因为买家应该得到一个完好无损的新单位。
- PDI当天，买家或其指定人必须来到PDI现场，并将被要求签署PDI表格。
- 买家将收到完工和所有证书（Certificate of Completion & Possession CCP）。 该文件将提供新业主的登记号码和入住日期，稍后买家将用于Tarion的 30天表格。
入住日 Final Occupancy Date
- 这是您收到单位钥匙的日期。在这一天，建筑完成，单位已经可以居住，但所有权尚未转移给楼花买家。产权仍属于建筑商，但买家可以搬入居住或出租。从入住日Occupancy Date到最终交房日Final Closing Date之间的时间被称为入住期。在此期间，楼花买家本质上是租户，在租赁产权属于建筑商的房产。
- 在入住日后，如果发现新的缺陷但未在PDI时记录，则买家有30天的时间将所有新发现的缺陷在Tarion 30天表格中申报，建筑商必须在120天内解决这些问题。
Tarion 30天表格
- 所有在PDI中记录的缺陷 + 买家入住后发现的新问题，如果在入住日后30天内未修复，应在Tarion 30天表格中申报。
- Tarion将提醒建筑商在120天内修复所有缺陷。 未提交30天表格将使建筑商免责所有维修责任， 建议在提交30天表格之前仔细检查您的单位。最佳做法是在入住后不多于三周内提交表格，因为Tarion仅接受一份30天表格，并不可超过30天的期限！
最后，当所有上述任务都被认真和及时完成后，新单位就可以在没有压力的情况下享受了，因为所有损坏、丢失、不工作的项目应很快会被修复完成。
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