很多人在大多倫多買房安家時，都非常看重學區房。一個好的學區房既可以讓買家的子女入讀優秀的中小學，又可以成爲一種投資，爲買家將來的再次出售帶來好的回報。那麼，該如何在購買學區房時，快速查找好學校和好學區呢？
學校排名與社區影響
首先，需要明確的是，我們在這裏討論的是以就近住讀爲原則的公立學校，而不是僅需學生交學費的私立學校，後者並不受學生居住地的限制。我們所引用的公立學校排名數據來自加拿大的第三方智庫——菲莎研究（Fraser Institute）。該研究所定期對全國各公立學校進行評分和排名，其網站（https://www.fraserinstitute.org/）提供了一個非常有用的工具，供我們迅速查看各所學校的排名情況。
菲莎排名經過了精心設計，綜合考慮了多項因素，如學生的學術表現、師資質量、學校資源、學校文化等。這些因素的綜合評估有助於我們瞭解學校的整體質量。
通過深入研究這些排名數據，我們可以觀察到一個明顯的趨勢，那就是排名靠前的學校往往位於華人和華裔家庭聚居的地區。這一趨勢可能反映了這些社區對教育的高度重視以及家庭對子女學業的積極支持。這也強調了社區對學校質量的影響，因爲社區的特點和資源可以直接影響學校的表現和環境。
整個大多倫多地區來看，好學校好學區比較集中的城市主要有四個，都是華人聚居的地方。它們是，北邊約克區的萬錦 Markham、列治文山 Richmond Hill，西部的奧克維爾 Oakville 和密西沙加 Mississauga 。
對於新移民來說，需要明確瞭解加拿大的教育體系與中國的教育體系存在一些不同之處。在加拿大，學校不像中國那樣明顯分爲重點學校和非重點學校，並且政府爲所有學校提供相似的資源支持。因此，學生的學業表現在很大程度上取決於他們自身。
衆所周知，華人華裔家庭的父母們通常會在孩子的整體教育與發展中投入大量的金錢、精力和時間，不僅是在文化課方面，而且包含了藝術、音樂、體育和其他各種興趣愛好。相比之下，其他族裔的父母可能更多采用一種更散養的教育方式，不像華人父母那樣積極參與孩子的學業。因此，總體而言，華人學生在學術上往往表現出色，這可能導致他們在學校中相對於其他族裔的同學取得更好的成績。
我的一些客戶會告訴我，如果我孩子班上的所有孩子都是中國人，爲什麼我老遠從中國移民過來，我希望我的孩子和白人孩子一起長大。說實話，這可不是一個容易實現的目標，因爲好的學區確實就是居住着許多中國家庭，二者之間是線性正相關的。
如何根據房產地址查找對口學校？
言歸正傳，假設我們在約克地區看到一個不錯的房產，我們想要查詢居住在這套房產的地址可以入讀哪些學校。
- 第一步：登陸約克區教育局 （York Region District School Board）的網站 https://www.yrdsb.ca。單擊Schools and Programs下拉選項卡，單擊 Find My School 查找我的學校。
- 第二步: 在“Find My School”页面上，有一个名为学校定位器的工具 School Locator Tool。该工具非常友好且易于使用。
- 第三步：點擊這個工具後，您可以看到一張約克郡的地圖，在下方可以輸入地址。假設我們想要查詢的房產的地址是131 Orchard Hill Boulevard。輸入這個地址後，可能會顯示幾個城市都有這個地址，例如 Markham 或 Aurora 。那麼，請選擇你想查詢的正確的城市 Markham 萬錦，然後單擊提交。
- 那麼就可以看到對應的小學1-8年級是 Castlemore Public School，9-12年級的高中對應的是 Pierre Elliott Trudeau High School 了。
如何查詢某學校的安省排名？
現在我們已經查到了所看中的某個房產的對口學校，接下來您會需要查詢這些學校在整個安省的排名情況。
- 第一步：登陸菲莎研究所/菲莎學校排名網站 ：https://www.compareschoolrankings.org/
- 第二步：假如我們需要查排名的學校是 Castlemore Public School，那麼在“Elementary School”與“Secondary School”選項卡中選擇前者，並在下方“Search For”處輸入學校的全名“Castlemore Public School”。此時注意，在輸入第一個關鍵詞之後會彈出多個相關學校，一定要選擇與目標學校完全一致的名稱。
- 第三步：輸入學校全稱後，地圖右側立刻會顯示該學校的排名分數是8，在全安省3037所小學中排名第301位，這是非常優秀的。您也可以點擊學校名稱，查看除了評分和排名之外更多的信息。
- 以同樣的方法，我們也可以查到Pierre Elliott Trudeau高中，分數8.8，在安大略省的737所高中中排名第12。
如何查詢某學校的學區範圍？
如果您心裏已經有一所理想的學校，如何確定它的學區範圍呢？比如說，您經過考察已經確定自己希望讓子女就讀於Pierre Elliott Trudeau杜魯多中學，那麼您需要先明確該學區範圍，然後才方便在這個區域尋找心儀的房產。
- 方法一：登陸 www.yrdsb.ca 並單擊學校課程“Schools& Programs”，然後在下拉菜單中單擊學校邊界“School Boundaries”。然後在新頁面中，單擊“Find Your Secondary School Boundaries” 。
- 然後就可以在相應的城市 Markham 名下找到 Pierre Elliott Trudeau H.S. 點擊名稱就可以獲取該學校的學區地圖，明確這個範圍是西至 Woodbine Ave，北至 Elgin Mills Rd以上，東至 McCowan，南至 16街。接下來您就可以告訴經紀，請在這個範圍內爲您搜索符合條件的房屋。
- 方法二：在School Locator Tool的頁面，根據某個地址查到對口的學校之後，學校名稱的後面就有一個鏈接“Boundary Map”。點擊即可獲得該學校的學區地圖，與通過方法一獲取的地圖完全一致。
通過以上方法，我們就可以快速查找到好學校和好學區，希望有助於您爲家人尋找到理想的學校和理想的新家。
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