大多倫多適合新移民的社區推薦—萬錦Markham

万锦地产经纪

大多倫多宜居的社區非常多,但不同的人有不同的需求,所以適合所有人的社區其實不存在。 此系列針對兩組較典型的「新移民」需求推薦:一組是有中小學學齡孩子的家庭,另一組是留學後申請移民的單身青年。 建議的標準主要從學區、社區人口組成、社區安全性和交通便利性出發,參考的數據包括平均教育水平和家庭收入水平等,希望能給大家選擇社區落戶安家時起到一些借鑒。

萬錦Markham概況

萬錦接壤多倫多市區的東北角,是多倫多市的近郊,也是約克區 York Region 中最大的城市,擁有36萬人口。 萬錦致力於打造“加拿大高科技之都”,吸引了不少高科技公司如 AMD, IBM, Honeywell 等在萬錦駐足。 約克大學 York University 也在不久的將來在萬錦開分校。 萬錦是大多倫多地區最受華人喜愛的城市之一,中港台三地的華人總數佔萬錦總人口的近一半。 全市的商業有著非常濃鬱的東亞氣氛。 不僅生活上讓華人感到很便利,全境遍布大量安省名列前茅的中小學是許多華人家庭選擇萬錦安家的理由。 於此之外,萬錦自然環境優美,東臨紅河谷國家公園 Rouge National Urban Park,有大量的森林、湖泊、溪流和步道。 同時,又具有歲月鎏金的魅力。 於人村 Unionville 內的 Main Street 始建於1794年,古色古香,是整個約克區的招牌景點和多倫多旅遊必到的打卡聖地。

於人村Unionville

Unionville
Unionville

每個人心目中的於人村邊界都不一樣。 多倫多地產局給它定義了一個不小的範圍,16街以南,407以北,Rodick Rd以東,McCowan以西。 狹義的於人村則是被遊客們譽為「童話般美麗的神仙小鎮」的 Main Street 和恬靜幽美的 Toogood Pond池塘所在的街區。 作為歷史古鎮,這個街區大部分房型都是庭院寬闊的獨立屋。 一來與鄰居間隔大,私密性高。 二來由於人口密度低,社區非常安靜。 大街小巷佈滿了見證歲月的參天大樹,喜歡大自然和熱愛園藝的人一定很喜歡這片樂土。

這麼幽靜的街區卻毫不冷僻。 從地理位置來說,於人村就是萬錦市中心。 於人村的南端沿著Hwy7 ,它是貫穿萬錦市東西向的主要道路。 華人喜歡的超市,廣場,購物商城,餐廳食肆等廣泛分佈在Hwy7上。 城市交通Viva Bus通行於此。 居民開車和搭乘公車都很方便。 同時,Go Train火車也設有於人村站,為居民去多倫多市中心和其它週邊的城市提供了便利。

文化生活豐富更是這個街區的一大特色。 整個夏天,於人村都沉浸在多采多姿的各種節慶中。 坐落在 Main Street 一頭的 Varley Art Gallery 不僅是個經常舉辦畫展的畫廊,開設的課程也吸引了許多周邊的大人小孩來學習。 天氣好的時候,Toogood Pond湖邊經常能看到寫生的和練習各類樂器的音樂愛好者,他們本身就是於人村的一道風景。

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視乎具體地址,於人村高中 Unionville High School,萬錦高中Markville High,是這個社區的對口高中。 但無論是兩所中的哪所,都是安省七百多所高中里妥妥的Top 10.

於人村是典型的高收入、高學歷社區。 Prizm 社會階層排名定義此處的居民為「富足與睿智」 Wealthy & Wise或「有格調的亞裔」 Asian Sophisticates。 有接近7成的居民接受過大學教育,平均家庭收入約20萬。 年齡構成上有學齡子女的家庭和退休人員佔比最高。

於人村的主要房屋類型為獨立屋。 房齡多數超過30年,甚至更久遠。 所以綠植都非常成熟,夏季接天碧葉,綠樹成蔭。 而且,房產普遍佔地不小,有寬闊的庭院。 於人村的房價高於萬錦獨立屋平均價格,但如果不是全新翻建,並未達到豪宅的價格等級。 如果資金充裕,喜歡鬱鬱蔥蔥的生活環境,又不介意住在老房子的話,於人村是很棒的選擇。 同時,於人村的西南角,Hwy7/Warden處,也是萬錦市中心。 這裡有一間摩登現代的公寓,樓下即是戲院,奶茶鋪,茶餐廳等眾多年輕人喜愛的休閒娛樂場所,給喜歡亞洲都市生活方式的單身和年輕家庭不一樣的居住選擇。

Berczy

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Berzy

Berczy社區位於Kennedy Rd和16th街東北角。 南側緊鄰萬錦歷史名區於人村(Unionville)和Markville社區,北至Major Mackenzie Dr和城市綠帶,西側與萬錦市另一高端社區被稱為“高爾夫球場上的家”的Angus Glen相鄰,東至McCowan Rd。 因其毗鄰大型高爾夫球場,又有面積達25萬平米的大型天然公園從社區中心貫穿,自然環境優美,具有獨特的遠離城市喧囂的氛圍。 鄰近Markville社區內的CF Markville Mall是萬錦最大的綜合購物商城,各類名品應有盡有,是購物休閒的絕佳去處。

社區距離404高速公路約 10 分鐘車程,週邊的四條大道及區內兩條主要道路均有公車,另外多倫多的公車則由士嘉堡中心出發直達社區公園。 社區附近還有兩個城市輕軌車站。 因此,該區居民無論自己駕車出行或搭乘公車系統都十分便利!

附近的社區中心有位於Warden 和Major Mackenzie 的面積達兩萬平方米的多功能社區中心Angus Glen Community Centre,包括兩個專業冰球館,室內體育館,包括籃球場,溜冰場,大型室內泳池等, 現代化的三萬平方尺Angus Glen 圖書館也在社區中心內,可謂設施齊全,應有盡有,為社區居民提供了完美的健身休閒場所。

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位於社區中央的 Berczy Park 是區內最大的公園,深受社區居民的喜愛。 公園內有足球場、網球場、棒球場、戲水區和多個 Playground。 週邊茂密叢林間的眾多步道是修身養性,健步強身的好去處。

所謂白人聚居看教堂,華人札堆看學區,此言不虛。 Berczy 社群就充分體現了華人愛學區的特色。 Berczy社群幾乎是學區的代名詞,社區內小學和高中都是安省的頂級名校。 目前有3所公立小學,其中Stonebridge Public School在全省3000+學校中排名第22位、Castlemore Public School第34名。

Berczy社區內的特魯多高中 Pierre Elliott Trudeau High School 更是遠近聞名,是安大略700多所高中歷年都排名前列的著名公校,也是約克郡的 French Immersion 學校。 學校提供多種特殊課程,培養學生的全面發展,在各類競賽中成績優異。

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Berczy 社區目前人口約5萬人,在人口結構方面,華人所佔的比例最大,約60%。 該區居民以已婚家庭為主,所受最高教育程度為大學的人口約佔60%。 從事白領工作的居民比例也高達40%,平均年家庭收入$140,000左右。 正是因為如此,Berczy 被冠以博士村,清華園之名。

Berczy 房屋類型較鄰居於人村更豐富:獨立屋、半獨立屋和聯排鎮屋各佔一部分,因此在價格帶上選擇也更多。 Berczy 是較年輕的社區,雖然綠植會少一些,樹木也暫未參天,但房齡均較新,屬於新房和次新房。 該社區房產院落面積適中,密度不大不小。 房屋價格比於人村更具可負擔性,很受中產階級歡迎。

Markville

Markville
Markville

大多地區有著少數的靠近輕軌站的社區,Markville社區就是其中之佼佼者。 Markville的西側緊鄰漁人村Unionville,東至McCowan,社區南側是頗具規模的購物中心Markville Mall和Hwy7大街,北至16街。 約克郡內兩條重要的公車路線:Viva Purple和 Viva Green都從社區內經過。 同時,連接多倫多市中心的Go Trian換乘站Centennial Go Station的月台就設在該社區中心的北門,城市輕軌車站,區內居民可以便捷地接駁交通到多倫多市中心和其他城市 。 對於在市中心工作的人士是絕佳的地點選擇。

Markville 社區的規模其實相對來說並不大,但社區內不管是綠化條件還是生活設施都一應俱全。 與加拿大百年歷史名區漁人村Unionville社區縱橫交錯,共享其深厚的歷史文化底蘊;連通漁人村社區內的Toogood Pond流淌出來的小溪,一路穿過Markville社區,並在社區內形成一片環境 獨特的濕地公園Waldon Pond,溪流潺潺,景色雅緻。 Markville社區內有三大公園:Lincoln、Central和Centennial公園,風景優美,是周邊居民飯後散步、週末郊遊和節日歡聚的好場所。

 麻雀雖小五臟俱全用來形容Markville的生活條件最適合不過了。 社區營造年代較晚,房齡多為16-30年,擁有現代頗具規模的購物中心與社區活動中心。 社區以南緊貼Hwy7 七號公路而起的購物中心Markville Shopping Center。 商場內累積了近200個涵括衣食住行方面的各式商家,Walmart、Best Buy、The Bay這些本土知名大型商家都進駐其中。 大型華人超市豐泰超市HWY7店就與Markville Shopping Center隔著HWY7七號公路而立,滿足了居民中西式購物一站式的便利。

 Markville的社區中心Centennial Community Center就在Centennial公園邊上,位於Markville的東南部。 社區中心聞名於其擁有能提供1800個看台座位的冰球場,這種規格的社區冰球場在整個多倫多都為數不多。 社區中心還配有游泳池,開設不同年齡層居民的游泳課程,健身中心和會議中心都一應俱全。 這樣高規格的社區中心是居民夢寐以求的生活場所。

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Markville 社區的中小學在近年的排名躍升得非常快,是目前市場上炙手可熱的學區。 Central Park Public School,目前在安省3000多所小學排名中平均位居第131名。 社區附近可以提供天才班課程 Gifted Programme 的學校有位於 Hwy7 夾 McCowan 東南角的 Roy H Crosby 小學和於人村的William Berzy 小學。 這兩所小學距離社區都不遠。

Markville社區內的高中是Markville高中。 Markville高中的五金設施非常好,學校提供AP課程。 學生成績優異,許多學生還被美國一流大學錄取。 根據菲莎研究院2023年的報告, Markville中學的學校排名突飛猛進,綜合排名目前高達全省第2,平均分數高達9.4。 這耀眼的表現加上萬錦市的地理受歡迎程度,使得Markville學區房被認為是最值得關注的學區房之一。

Markville居民華人在各族裔中所佔比例最大,高達35%。 其中也有印度裔、希臘、英裔、義大利的居民等等。 本區居民以已婚家庭為主,各年齡層分佈均勻。 平均家庭收入約 $160,000。 根據官方數據顯示,Markville的犯罪率評級為A+,是一個犯罪率極低的社區。 社區的犯罪率比加拿大的平均數值低34%,同時他也比安省超過一半的城市更安全。

Unionville 社区介绍
Markville社区介绍

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