大多伦多适合新移民的社区推荐——万锦Markham

万锦地产经纪

大多伦多宜居的社区非常多,但不同的人有不同的需求,所以适合所有人的社区其实不存在。此系列针对两组较典型的“新移民”需求推荐:一组是有中小学学龄孩子的家庭,另一组是留学后申请移民的单身青年。推荐的标准主要从学区、社区人口构成、社区安全性和交通便利性出发,参考的数据包括平均教育水平和家庭收入水平等,希望能给大家选择社区落户安家时起到一些借鉴。

万锦Markham概况

万锦接壤多伦多市区的东北角,是多伦多市的近郊,也是约克区 York Region 中最大的城市,拥有36万人口。万锦致力于打造“加拿大高科技之都”,吸引了不少高科技公司如 AMD, IBM, Honeywell 等在万锦驻足。约克大学 York University 也在不久的将来在万锦开分校。万锦是大多伦多地区最受华人喜爱的城市之一,中港台三地的华人总数占万锦总人口的将近一半。全市的商业有着非常浓郁的东亚气氛。不仅生活上让华人感到很便利,全境遍布着大量安省名列前茅的中小学是很多华人家庭选择万锦安家的理由。于此之外,万锦自然环境优美,东临红河谷国家公园 Rouge National Urban Park,有大量的森林、湖泊、溪流和步道。同时,又具岁月鎏金的魅力。

Pris Han 万锦地产经纪介绍说,于人村 Unionville 内的 Main Street 始建于1794年,古色古香,是整个约克区的招牌景点和多伦多旅游必到的打卡圣地。万锦地产经纪在这个地区也非常活跃,能够为有购房需求的家庭和个人提供专业的服务和建议。

于人村 Unionville

Unionville
Unionville

每个人心目中的于人村边界都不一样。多伦多地产局给它定义了一个不小的范围,16街以南,407以北,Rodick Rd以东,McCowan以西。狭义的于人村则是被游客们誉为“童话般美丽的神仙小镇”的 Main Street 和恬静幽美的 Toogood Pond池塘所在的街区。作为历史古镇,这个街区大部分房型都是院落宽阔的独立屋。一来与邻居间隔大,私密性高。二来由于人口密度低,小区非常安静。大街小巷里布满了见证岁月的参天大树,喜欢大自然和热爱园艺的人士一定很喜欢这片乐土。

这么幽静的街区却毫不冷僻。从地理位置上来说,于人村是万锦市中心。于人村的南端沿着Hwy7 ,它是贯穿万锦市东西向的主干道。华人喜欢的超市,广场,购物商城,餐厅食肆等广泛分布在Hwy7上。城市交通Viva Bus通行于此。居民驱车和搭乘公交都很方便。同时,Go Train火车也设有于人村站,给居民去多伦多市中心和其它周边的城市提供了便利。

文化生活丰富更是这个街区的一大特色。整个夏天,于人村都沉浸在多姿多彩的各种节日中。坐落在 Main Street 一头的 Varley Art Gallery 不仅是个经常举办画展的画廊,开设的课程还吸引了很多周边的大人孩子来学习。天气好的时候,Toogood Pond湖边上经常能看到写生的和练习各类乐器的音乐爱好者,他们本身就是于人村的一道风景。

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视乎具体地址,于人村高中 Unionville High School,万锦高中Markville High,是这个社区的对口高中。但无论是两所中的哪所,都是安省七百多所高中里妥妥的Top 10.

于人村是典型的高收入、高学历社区。Prizm 社会阶层排名定义此处的居民为“富足和睿智” Wealthy & Wise或“有格调的亚裔” Asian Sophisticates。有接近7成的居民接受过大学教育,平均家庭收入在20万左右。年龄构成上有学龄子女的家庭和退休人员占比最高。

于人村的主要房屋类型为独立屋。房龄多数超过30年,甚至更久远。所以绿植都非常成熟,夏季接天碧叶,绿树成荫。而且,房产普遍占地不小,有宽阔的院落。于人村的房价高于万锦独立屋平均价格,但如果不是全新翻建,并未达到豪宅的价格级别。如果资金充裕,喜欢郁郁葱葱的生活环境,又不介意住老房子的话,于人村是很棒的选择。 同时,于人村的西南角,Hwy7/Warden处,亦是万锦市中心。这里有一片摩登现代的公寓,楼下即是影院,奶茶铺,茶餐厅等众多年轻人喜爱的休闲娱乐场所,给喜欢亚洲都市生活方式的单身和年轻家庭不一样的居住选择。

Berczy

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Berzy

Berczy社区位于Kennedy Rd和16th街东北角。南侧紧邻万锦历史名区于人村(Unionville)和Markville社区,北至Major Mackenzie Dr和城市绿化带,西侧与万锦市另一高端社区被称作“高尔夫球场上的家”的Angus Glen相邻,东至McCowan Rd。因其毗邻大型高尔夫球场,又有面积达25万平米的大型天然公园从社区中心贯穿,自然环境优美,具有独特的远离城市喧嚣的氛围。邻近Markville社区内的CF Markville Mall是万锦最大的综合购物商城,各类名品应有尽有,是购物休闲的极佳去处。

该社区距离404高速路大约 10 分钟车程,周边的四条大道及区内两条主要道路均有公车,另外多伦多的公交车由士嘉堡中心出发直达社区公园。社区附近还有两个城市轻轨车站。因此,该区居民无论自己驾车出行还是乘坐公交系统都十分便利!

附近的社区中心有位于 Warden 和 Major Mackenzie 的面积达两万平方米的多功能社区中心 Angus Glen Community Centre,包括两个专业冰球馆,室内体育馆,包括篮球场,溜冰场,大型室内泳池等,现代化的三万平方尺 Angus Glen 图书馆也在社区中心内,可谓设施齐全,应有尽有,为社区居民提供了一个完美的健身休闲场所。

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位于社区中央的 Berczy Park 是区内最大的公园,深受社区居民的喜爱。公园内有足球场、网球场、棒球场、戏水区和多个 Playground。周边茂密丛林间的众多步道是修身养性,健步强身的好去处。

所谓白人聚居看教堂,华人扎堆看学区,此言不虚。Berczy 社区就充分体现了华人爱学区的特色。Berczy社区几乎是学区的代名词,社区内小学和高中都是安省的顶级名校。目前有3所公立小学,其中Stonebridge Public School在全省3000+学校中排名第22位、Castlemore Public School第34名。

Berczy社区内的特鲁多高中 Pierre Elliott Trudeau High School 更是远近闻名,是安大略700多所高中历年都排名前列的著名公校,也是约克郡的 French Immersion 学校。学校提供多种特殊课程,培养学生的全面发展,在各类竞赛中成绩优异。

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Berczy 社区目前人口大约5万人,在人口结构方面,华人所占的比例最大,约为60%。该区居民以已婚家庭为主,所受最高教育程度为大学的人口约占60%。从事白领工作的居民比例也高达40%,平均年家庭收入$140,000左右。正是因为如此,Berczy 被冠以博士村,清华园之名。

Berczy 房屋类型较邻居于人村更丰富:独立屋、半独立屋和联排镇屋各占一部分,因此在价格带上选择也更多。Berczy 是较年轻的社区,虽然绿植会少一些,树木也暂未参天,但房龄均较新,属于新房和次新房。该社区房产院落面积适中,密度不大不小。房屋价格比于人村更具可负担性,很受中产阶层欢迎。

Markville

Markville
Markville

大多地区有着为数不多的靠近轻轨站的社区,Markville社区就是其中之佼佼者。Markville的西侧紧邻渔人村Unionville,东至McCowan,社区南侧是颇具规模的购物中心Markville Mall和Hwy7大街,北至16街。约克郡内两条重要的公交线路:Viva Purple和 Viva Green都从社区内经过。与此同时,连接多伦多市中心的Go Trian换乘站Centennial Go Station的月台就设在该社区中心的北门,城市轻轨车站,区内居民可以便捷地接驳交通到多伦多市中心和其他城市。对于在市中心工作的人士是绝佳的地段选择。

Markville 社区的规模其实相对来说并不大,但是社区内不管是绿化条件还是生活设施都一应俱全。与加拿大百年历史名区渔人村Unionville社区纵横交错,共享其深厚的历史文化底蕴;连通渔人村社区内的Toogood Pond流淌出来的小溪,一路穿过Markville社区,并在社区内形成一片环境独特的湿地公园Waldon Pond,溪流潺潺,景色雅致。Markville社区内有三大公园:Lincoln、Central和Centennial公园,风景优美,是周边居民饭后散步、周末郊游和节日欢聚的好场所。

 麻雀虽小五脏俱全用于形容Markville的生活条件最合适不过了。该社区建设年代较晚,房龄多为16-30年,拥有现代颇具规模的购物中心与社区活动中心。社区以南紧贴Hwy7 七号公路而起的购物中心Markville Shopping Center。商场内积聚了近200个涵括衣食住行方面的各式商家,Walmart、Best Buy、The Bay这些本土知名大型商家都进驻其中。大型华人超市丰泰超市HWY7店就与Markville Shopping Center隔着HWY7七号公路而立,满足了居民中西式购物一站式的便利。

 Markville的社区中心Centennial Community Center就在Centennial公园边上,位于Markville的东南部。社区中心闻名于其拥有能提供1800个看台座位的冰球场,这种规格的社区冰球场在整个多伦多都为数不多。社区中心还配有游泳馆,开设不同年龄段居民的游泳课程,健身中心和会议中心都一应俱全。这样高规格的社区中心是居民梦寐以求的生活场所。

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Markville 社区的中小学在近年的排名跃升得非常快,是目前市场上炙手可热的学区。Central Park Public School,目前在安省3000多所小学排名中平均位居第131名。该社区附近可以提供天才班课程 Gifted Programme 的学校有位于 Hwy7 夹 McCowan 东南角的 Roy H Crosby 小学和于人村的William Berzy 小学。这两所小学距离社区都不远。

Markville社区内的高中是Markville高中。Markville高中的硬件设施非常好,学校提供AP课程。学生成绩优异,很多学生还被美国一流大学录取。根据菲莎研究院2023年的报告, Markville中学的学校排名突飞猛进,综合排名目前高达全省第2,平均分高达9.4。这一耀眼的表现加上万锦市的地理受欢迎程度,使得Markville学区房被认为是最值得关注的学区房之一。

Markville居民华人在各族裔中所占比例最大,高达35%。其中也有印度裔、希腊、英裔、意大利的居民等等。该区居民以已婚家庭为主,各年龄段分布均匀。平均家庭收入约 $160,000。据官方数据显示,Markville的犯罪率评级为A+,是一个犯罪率极低的社区。该社区的犯罪率比加拿大的平均数值低34%,同时他也比安省超过半数的城市更加安全。

Unionville 社区介绍
Markville社区介绍

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