在大多倫多買房子是許多買家關注的話題，那麼，100萬究竟能買到什麼樣的房子呢？以下將透過不同區域的實際成交案例，為你分析不同地段的買屋選擇，幫助你在多倫多買屋時做出最適合自己的決定。
萬錦（Markham）：熱門華人區，主要是自由產權鎮屋
萬錦是華人買屋青睞的熱門區域，以優質的學區房和良好的居住環境著稱。然而，在這裡，100萬的預算通常只能購買自由產權鎮屋（Freehold Townhouse）或鏈屋（Link House），但幾乎不可能買到獨立屋。而且，如果地段好的話，房子不會太大。
🏡xx Bur Oak Ave（Berczy社區）－成交價100萬，自由產權鎮屋，沒有管理費，週邊名校林立，非常適合注重教育的家庭。
🏡xx Schmidt Lane（Angus Glen社區）－100.5萬，自由產權鎮屋，所在社區高端，環境優美，適合希望居住在高端社區但預算有限的買家。
士嘉堡北（Scarborough North）：預算內可買獨立屋或半獨立屋，但地點較偏
如果你想買獨立屋或半獨立屋，士嘉堡北部會是個選擇，但地點會相對偏遠。
🏡xx Summerglade Dr（Agincourt South）－成交價102.8萬，獨立平房（Bungalow），土地面積較大，適合喜歡大地塊的買家。
🏡xx Fairglen Ave（L’Amoreaux）－成交價100萬，半獨立屋（Semi-Detached House），適合預算有限但仍希望擁有獨立居住空間的家庭。
🏡xx Withycombe Cres（Milliken社區）－96.8萬，自由產權鎮屋，適合剛需買家。
總結：士嘉堡北部的房價較親民，100萬可以找到獨立屋或半獨立屋，但大部分房源會相對偏遠。
北約克（North York）：核心地段，主要是公寓或共管鎮屋
北約克是多倫多的核心地帶，交通便利，生活設施完善，但房價較高。因此，100萬預算主要可以買到公寓（Condo）或共管鎮屋（Condo Townhouse）。
🏡xx Spire Hill Way（Hillcrest Village）－成交價96.7萬，共管鎮屋，需繳管理費，但維護較好，適合喜歡社區方便的買家。
🏡xx Sheppard Ave E TH12（Willowdale East）－成交價101萬，步行到地鐵，適合上班族或投資者。
總結：北約克的房價較高，100萬預算主要可以買到公寓或共管鎮屋，適合想要核心地段，但能接受較小居住空間的買家。
密西沙加（Mississauga）：可購買獨立屋、半獨立屋或自由產權鎮屋
密西沙加是多倫多西邊的重要城市，相較於市中心，房價較親民，100萬以內可買到獨立屋、半獨立屋或自由產權鎮屋。
🏡xx Rhonda Valley（Mississauga Valleys）－103.5萬，獨立平房，土地面積大，適合有改造計畫的買家。
🏡xx Bankside Dr W（Central Erin Mills）－100.5萬，半獨立屋，地點優越，適合家庭自住。
🏡xx Millway Gate（Erin Mills）－成交價96萬，獨立屋，面積不大，但是4臥室，適合需要較多房間的家庭。例如孩子多，中等預算的家庭。
總結：密西沙加的100萬預算較有競爭力，可以找到獨立屋或自由產權鎮屋，適合想要低維護費但需要更大居住空間的買家。
列治文山（Richmond Hill）：房價較高，主要是自由產權鎮屋
列治文山的房價較高，100萬以內通常只能買到自由產權鎮屋。
🏡xx Bantry Ave（Langstaff）－105萬，自由產權鎮屋，靠近Go Train，適合通勤族。
🏡xx Bloomgate Cres（Oak Ridges）－99.9萬，自由產權鎮屋，適合家庭自住。
總結：列治文山的100萬預算基本上都是自由產權鎮屋，適合想住優質社區但能接受較小房子的買家。
在大多倫多買房，如何選房能在100萬預算內？
透過以上案例可以看出，100萬預算在大多倫多買房，不同區域的選擇非常不同，買房時需要依照自身需求做取捨。以下是一些關鍵的買房攻略：
✅ 北約克：只能買公寓或共管鎮屋，地點好但房子小。
✅ 萬錦 & 列治文山：可以買自由產權鎮屋，但需要在地段和房屋大小之間取捨。
✅ 士嘉堡：可以買到獨立屋，但位置相對偏遠。
✅ 密西沙加：可以買獨立屋或自由產權鎮屋，適合預算有限但想要獨立空間的買家。
💡 選房的關鍵是：地段、大小、新舊，三選二！ 如果你想要好地段+大房子，那麼房齡和房屋狀態的要求就要放鬆；如果想要新房子+好學區，可以考慮房屋面積小一些。
無論你是自住買家還是房產投資者，都可以根據這些因素做出最適合的買房決策！
發布日期：2025-05-07
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