在大多伦多买房是许多买家关注的话题，那么，100万究竟能买到什么样的房子？以下将通过不同区域的实际成交案例，为你分析不同地段的购房选择，帮助你在多伦多买房时做出最适合自己的决定。
万锦（Markham）：热门华人区，主要是自由产权镇屋
万锦是华人购房者青睐的热门区域，以优质的学区房和良好的居住环境著称。然而，在这里，100万的预算通常只能购买自由产权镇屋（Freehold Townhouse）或链屋（Link House），但几乎不可能买到独立屋。而且，如果地段好的话，房子不会太大。
🏡xx Bur Oak Ave（Berczy社区）——成交价100万，自由产权镇屋，没有管理费，周边名校林立，非常适合注重教育的家庭。
🏡xx Schmidt Lane（Angus Glen社区）——100.5万，自由产权镇屋，所在社区高端，环境优美，适合希望居住在高端社区但预算有限的买家。
士嘉堡北（Scarborough North）：预算内可买独立屋或半独立屋，但位置较偏
如果你想买独立屋或半独立屋，士嘉堡北部会是个选择，但位置会相对偏远。
🏡xx Summerglade Dr（Agincourt South）——成交价102.8万，独立平房（Bungalow），土地面积较大，适合喜欢大地块的买家。
🏡xx Fairglen Ave（L’Amoreaux）——成交价100万，半独立屋（Semi-Detached House），适合预算有限但仍希望拥有独立居住空间的家庭。
🏡xx Withycombe Cres（Milliken社区）——96.8万，自由产权镇屋，适合刚需买家。
总结：士嘉堡北部的房价较亲民，100万可以找到独立屋或半独立屋，但大部分房源会相对偏远。
北约克（North York）：核心地段，主要是公寓或共管镇屋
北约克是多伦多的核心地带，交通便利，生活设施完善，但房价较高。因此，100万预算主要可以买到公寓（Condo）或共管镇屋（Condo Townhouse）。
🏡xx Spire Hill Way（Hillcrest Village）——成交价96.7万，共管镇屋，需要缴纳管理费，但维护较好，适合喜欢社区便利的买家。
🏡xx Sheppard Ave E TH12（Willowdale East）——成交价101万，步行到地铁，适合上班族或投资者。
总结：北约克的房价较高，100万预算主要可以买到公寓或共管镇屋，适合想要核心地段，但能接受较小居住空间的买家。
密西沙加（Mississauga）：可买到独立屋、半独立屋或自由产权镇屋
密西沙加是多伦多西边的重要城市，相比市中心，房价更亲民，100万以内可以买到独立屋、半独立屋或自由产权镇屋。
🏡xx Rhonda Valley（Mississauga Valleys）——103.5万，独立平房，土地面积大，适合有改造计划的买家。
🏡xx Bankside Dr W（Central Erin Mills）——100.5万，半独立屋，地段优越，适合家庭自住。
🏡xx Millway Gate（Erin Mills）——成交价96万，独立屋，面积不大，但是4卧室，适合需要较多房间的家庭。比如孩子多，中等预算的家庭。
总结：密西沙加的100万预算较有竞争力，可以找到独立屋或自由产权镇屋，适合想要低维护费但需要更大居住空间的买家。
列治文山（Richmond Hill）：房价较高，主要是自由产权镇屋
列治文山的房价较高，100万以内通常只能买到自由产权镇屋。
🏡xx Bantry Ave（Langstaff）——105万，自由产权镇屋，靠近Go Train，适合通勤族。
🏡xx Bloomgate Cres（Oak Ridges）——99.9万，自由产权镇屋，适合家庭自住。
总结：列治文山的100万预算基本上都是自由产权镇屋，适合想住优质社区但能接受较小房子的买家。
如何选房能在100万预算内在大多伦多买房？
通过以上案例可以看出，100万预算在大多伦多买房，不同区域的选择非常不同，买房时需要根据自身需求做取舍。以下是一些关键的买房攻略：
✅ 北约克：只能买公寓或共管镇屋，地段好但房子小。
✅ 万锦 & 列治文山：可以买自由产权镇屋，但需要在地段和房屋大小之间取舍。
✅ 士嘉堡：可以买到独立屋，但位置相对偏远。
✅ 密西沙加：可以买独立屋或自由产权镇屋，适合预算有限但想要独立空间的买家。
💡 选房的关键是：地段、大小、新旧，三选二！ 如果你想要好地段+大房子，那么对房龄和房屋状态的要求就要放松；如果想要新房子+好学区，可以考虑房屋面积小一些。
无论你是自住买家还是房产投资者，都可以根据这些因素做出最合适的买房决策！
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