首先，在安大略多倫多，刨去所得稅、CPP退休金計畫和EI就業保險，10萬年薪的到手收入約為7萬左右，且算月收入$5800。每月支出方面，如果單身，依照既不特虐待自己，又不大手大腳的花法，每月大致$3,000。這其中包括：
- 合租租金$1,300
- 水電煤網加手機 $150
- 簡樸代步車維修、保險及油費 $650
- 日用品 $200
- 食物加外食 $700
每月有結餘 $2,800
加拿大多倫多買房最低首付5%，但這需要購買 CMHC 保險，會是房價外不小的額外開支。假設你已經備好了銀行通常建議的20%首付。這時我們可以看到，在貸款80%的情況下，假設拿到3年固定利率3.99%，2,800元以下的月供，我們可以買到65萬加幣的房子。
而65萬的房子，在大多倫多地區還是有很多選擇的，例如在北約克Yonge街的地鐵沿線，可以買到2房2衛的公寓。又或者可以在萬錦的市中心，買到對口名校高中的1房+1Den, 而且是較新的公寓。如果在多倫多市中心，能夠輕鬆買到1房+1Den，甚至較新的公寓，只是相對萬錦的1+1， 總面積會較小。而如果房齡的要求比較寬，又或接受市中心不那麼核心的區域，2房1衛，甚至2房2衛也都仍有一些選擇。
如果不想住公寓，而是為小家庭考慮想住密度低的矮層建築，那麼65萬可以在大多倫多地區內稍微外環一些的很多區域買到有管理費的共管鎮屋，例如世嘉堡、密西沙加、杜蘭區的Whitby, 奧沙瓦等，這些區域65萬以內的共管鎮屋，房源還是相當龐大的。如果嫌共管鎮屋有管理費，想要自由產權鎮屋的話，65萬仍然不是完全無法達成，只是房源數量就陡降了，而且幾乎只能在杜蘭區最東的奧沙瓦、Clarington , 或約克區最北的Georgina偶爾見到。
總之，即使單身，如果能湊足首付，10萬年薪也夠買房。比起買不上房的擔憂，多倫多買家更應該注重梳理好自身需求的主次，做好地點、大小、和新舊的三選二抉擇。一味追求滿足所有條件必定導致超預算，或找不到房子。要大要新，就得住得比較偏遠，很新的學區房要買小，好地點的大房子就要容忍樓齡偏大、裝潢偏舊。抓大放小，邊看房邊觀察自己的硬派需求、並以此為依據調整買房策略，是快速買到好房的秘訣！
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