首先，在安大略多伦多，刨去收入税、CPP养老金计划和EI就业保险，10万年薪的到手收入大约为7万左右，且算月收入$5800。每月支出方面，如果单身，按照既不特虐待自己，又不大手大脚的花法，每月大致$3,000。这其中包括：
- 合租房租金$1,300
- 水电煤网加手机 $150
- 简朴代步车维护、保险和油费 $650
- 日用品 $200
- 食物加外出就餐 $700
每月有结余 $2,800
加拿大多伦多买房最低首付5%，但是这需要购买 CMHC 保险，会是房价外不小的额外开支。假设你已经备好了银行通常建议的20%首付。这时我们可以看到，在贷款80%的情况下，假设拿到3年固定利率3.99%，2,800元以下的月供，我们可以买到65万加币的房子。
而65万的房子，在大多伦多地区还是有很多选择的，例如在北约克Yonge街的地铁沿线，可以买到2房2卫的公寓。又或者可以在万锦的市中心，买到对口名校高中的1房+1Den, 而且是较新的公寓。如果在多伦多市中心，能够轻松买到1房+1Den，甚至较新的公寓，只是相对万锦的1+1， 总面积会较小。而如果对房龄的要求比较宽，又或者接受市中心不那么核心的区域，2房1卫，甚至2房2卫也都仍然有一些选择。
如果不想住公寓，而是为小家庭考虑想住密度低的矮层建筑，那么65万可以在大多伦多地区内稍微外环一些的很多区域买到有管理费的共管镇屋，例如世嘉堡、密西沙加、杜兰区的Whitby, 奥沙瓦等，这些区域65万以内的共管镇屋，房源还是相当庞大的。如果嫌共管镇屋有管理费，想要自由产权镇屋的话，65万仍然不是完全无法达成，只是房源数量就陡降了，而且几乎只能在杜兰区最东的奥沙瓦、Clarington, 或者约克区最北面的Georgina能偶尔见到。
总之，即使单身，如果能凑足首付，10万年薪也足够买房。比起买不上房的担忧，多伦多买家更应该注重梳理好自身需求的主次，做好地点、大小、和新旧的三选二抉择。一味追求满足所有条件必定导致超预算，或找不到房。要大要新，就得住得比较偏远，很新的学区房要买小，好地点的大房子就要容忍楼龄偏大、装修偏旧。抓大放小，边看房边观察自己的硬核需求、并以此为依据调整买房策略，是快速买到好房的秘诀！
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