最近吵得沸沸扬扬的皇家银行RBC海外收入房贷政策收紧，让很多多伦多买家非常担忧。
首先，我们不要把“新移民房贷”和“海外收入申贷”两个概念弄混。
事实上，拿到枫叶卡后登陆5年内的买家，仍然适用于“新移民房贷“政策。事实上，这个政策不但没有收紧，反而放松了，具体来说就是取消了新移民年收入至少$12,000加币的限制。
根据皇家银行官网的介绍：
- RBC不需要考核新移民的信贷记录
- 不需要在加拿大就业
- 摊分期可长达30年
- 在贷款人符合适用的偿债标准情况下，甚至可以贷到80%的房款。
当然，较为常见的案例，新移民需要备好35%的首付，再加上账户上另有大约5%的资金，让银行相信贷款人有能力支付第一年供款和地税。所以，想要拥有自住房的新移民，千万别忘了利用这个友好的贷款政策早日安家！
而正在收紧的，是”海外收入申贷“的相关政策，这大概是RBC针对民众认为“用海外收入申贷审核太‘轻松’，对本地买家不公平的”看法的回应。
新政有两记重锤：
- 一是35%的首付需要在申贷人的账户长达6个月，而不是旧政的仅仅30天；
- 二是与收入相符的完税证明必须得提交两年，而且税单上的二维码银行会用来验伪。
这样一来，以买万锦均价170万加币的独立屋为例，国内收入得高达近150万人民币哦。
大多伦多独立屋的价格会不会因此大跌？你怎么看？
预约免费咨询，获取您专属的买房策略
"*" indicates required fields
多伦多买房 & 多伦多卖房 & 多伦多租房
无论您是想在大多伦多买房或租赁公寓 (Condo Apartment)，镇屋（Townhouse）还是独立住宅 (Single Family Home)，
Pris Han安心卖房地产 Carefree Home Sold Realty Team Pris Han 都能为您提供帮助。
我们的服务范围在大多伦多地区 Greater Toronto Area (GTA) ，包括 Richmond Hill列治文山、Markham万锦、Vaughan旺市、Aurora奥罗拉、Newmarket新市、Whitchurch-Stouffville斯图夫维尔、North York北约克，Scarborough世嘉堡、Mississauga 密西沙加、Brampton布兰普顿、Pickering皮克林、Ajax亚积士、Whitby惠特比、Oshawa奥沙瓦和 Toronto 多伦多市。
我们帮助想在大多伦多买房或租房的买家和租客寻找最适合的房产，为他们提供新上市房产的即时通知，获得不在 MLS 上的独家楼盘。我们为您提供 100% 免费的专业意见。
对于房地产卖家，我们拥有数以千计的等待买家的数据库、及超过 60,000 名在YouTube 和今日头条上的关注者。我们的“售出保证”为您的房产带来合资格的买家。我们还拥有专业的布置、摄影和摄像团队，为卖家提供无缝体验。
通过 info@HanHomeSold.com 与我们联系，微信号 TeamPrisRealty 或致电/发短信：647-360-8963 进行免费咨询或评估，或访问我们的网站 https://hanhomesoldrealty.com/ 获取更多最新视频、博客、和最新多伦多楼盘信息。
