“熟悉社區”對於挑選賣家經紀,到底有幾重要?

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在大多倫多地區,一個經紀如果長年耕耘係某個社區,佢會好了解嗰個社區嘅過去同現在。所以,有的賣家認為“社區英雄”係揀掛牌經紀嘅重要標準,因為佢更加能夠介紹到社區嘅亮點。

呢個觀點,放係幾十年前,或者好有道理。但係喺資訊大爆炸嘅今日,呢個重要性被好多其他因素遠遠超過咗:合適嘅中小学同佢地嘅排名,呢啲喺教育局網站、菲莎榜單都會清晰列明,甚至房大師等嘅樓盤網一應俱全。周边设施,Google map将商家名同评論一网打尽。居民构成,邻里质素,Prizm Segment呢啲调查公司一早摸得一清二楚…賣家再唔放心,經紀認真採訪賣家半個鐘,就可以將賣家認為重要嘅社區亮點全部罗列出嚟。呢啲資訊,都唔需要經紀親身經歷或者一手感知先至掌握得到。

調返轉嚟講,即使由細喺社區長大嘅經紀,如果冇整理材料同營銷推廣嘅能力,社區優點唔係都係“茶壺裡煮餃子”,倒唔出嚟咩?喺今時今日嘅媒體環境下,攞到資訊一啲都唔難,有能力同經驗搜集、整理材料,通過強悍嘅文案同內容製作,配合無處不在嘅營銷推廣,將房產核心優勢展現喺市場同買家面前先至係掛牌經紀最需要有嘅核心競爭力。

商品嘅價格係由市場供需決定嘅,有能力可以將房產最大程度曝光嘅經紀,吸引到更多人睇樓、更多人出價,就係為房產創造出最大需求嘅經紀。亦都係有能力將房產喺同樣市場情況下賣出最高價嘅經紀。

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