“熟悉社区”对于挑选多伦多卖家经纪,到底有多重要?

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在大多伦多地区,某位经纪如果长年耕耘某个社区,会很了解社区的过去和现在。因此,有的多伦多卖家认为”社区英雄“是挑选挂牌经纪的重要标准,因为TA更能介绍社区亮点。

这个观点,放在几十年前,也许很有道理。但在信息大爆炸的今天,其重要性被很多其他因素远远超过:对口中小学及其排名,教育局网站、菲莎榜单清晰列明,甚至房大师等房源网,一应俱全。周边设施,谷歌地图将商家名称和点评一网打尽。居民构成,邻里素质,Prizm Segment这种调查公司算法早已摸得一清二楚… 卖家如不放心,经纪认真采访卖家半个小时,即可把卖家认为重要的社区亮点尽数列清。这些信息,都不需要经纪亲身经历或一手感知才可掌握。

反过来说,即便从小在社区长到大的经纪,如果没有整理材料和营销推广的能力,社区优点不是一样”茶壶里煮饺子“,倒不出来吗?在今天这样的媒体环境下,获取信息不是难点,有能力和经验搜集、整理材料,通过强悍的文案和内容制作,配合无处不在的营销推广,把房产核心优势展现在市场和买家面前才是挂牌经纪最需要有的核心竞争力。

商品的价格是由供需决定的,能为房产带来最大程度曝光的经纪,能吸引更多人看房、更多人出价,就是为房产创造出最大需求的经纪,也是能把房产卖在同样市场情况下卖出最高价的经纪。

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