3月15號，美國賣家對美國地產經紀協會嘅集體訴訟以NAR賠償4億美金庭外和解，從此美國嘅賣家唔再需要畀買家經紀傭金。呢個潮流必定會影響到加拿大。
而家呢個情況仲未喺大多倫多地區普遍出現。絕大多數嘅放盤入面，樓價依然包括咗畀買家經紀嘅傭金。不過，未來即使遇到賣家唔畀經紀傭金嘅情況，買家都唔使驚，認為咁樣會令到自己買樓嘅成本貴咗。因為喺賣樓成本低咗，淨收益預期唔變嘅情況下，賣家就會調低樓價。因為如果過度貪婪又唔畀買家經紀傭金，又唔下調賣價嘅話，就會令到買樓嘅總成本大副上升。咁樣一來，買家同佢嘅經紀喺比較心水樓盤嘅時候，就會發現呢間屋性價比低而放棄佢。
但係，賣家喺支付買家經紀傭金嘅時候，即使總成本唔增加，但係現金支出的確係會多咗，因為樓價可以做按揭，但係傭金唔得（請見下圖）。呢個時候，買家嘅解決方案就系喺落offer嘅時候，抬高出價，等賣家將買家經紀傭金包返入樓價入面。咁樣其實又去返一直以來嘅傳統做法。
對多倫多的賣家來說，幾乎沒有分別。
如果賣家選擇不支付買家經紀佣金，那麼相應在總價上就需減扣掉2.5%(+HST)。 總價降低，此時買家要自行備出付給買家經紀佣金的現金（請見上圖）。 舉例而言，同樣買總價一百萬的房產，自付佣金的買家現在要多準備$22,000的現金。 許多買家好不容易存足首付的情況下，多出來的現金需求很可能驅使他們只能去買更便宜的房產，而放棄對目前這套下offer；同時，賣家也無需擔心包了買家佣金 後房價變高需要繳更高的所得稅。 一來自住房無需交所得稅，二來，買家經紀佣金作為銷售費用可以抵扣賣房收入，賣家的淨收入保持不變（忽略不計HST的輕微影響），沒有更高的稅收責任。
價格雙方傾得埋嘅話，賣家冇理由拒絕咁樣做。而且，買家傭金包埋入樓價嘅話，買家可以慳返傭金部分嘅消費稅HST，因為買現樓唔使比消費稅。
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