想在多倫多買房，但並不是所有人都符合購屋資格！加拿大政府於2023年實施的海外買家禁購令，暫時禁止外國人在加拿大購買房產，禁令將持續至2027年1月1日。那麼，誰能買？誰不能買？
✅ 可以在多倫多買房的人
1. 加拿大公民 & 永久居民
如果你是加拿大公民或永久居民，恭喜你！你可以隨時買房，沒有限制！不受限購政策影響，銀行也會根據你的收入狀況審批房屋貸款，只要收入足夠，不限購，不限貸。
2. 持有效工簽人士
如果你持有有效工簽，並且在購房時工簽至少還有183天（約6個月）有效期，那麼你可以在多倫多房地產市場購房，沒有購房價格限制，但僅限於購買一套自住物業，不可用於投資。
3. 符合特定豁免條件的群體
部分人群如符合特定條件可申請豁免，例如：
- 符合資格的留學生
- 難民或受保護人士
- 駐加拿大的外交人員
- 某些特殊工簽持有者
🚫 不能在多倫多買房的人
1. 純投資買房的海外買家
如果你是非加拿大居民，希望在多倫多買房投資，抱歉！目前海外買家不能買房，除非你符合前文提到的豁免資格。此外，即使未來禁令解除，海外買家稅仍適用於外國購屋者。
2. 工簽不足183天，或無工簽者
沒有有效工簽不能在多倫多買房，即使你持有工簽，但如果工簽即將到期，不足183天有效期，你將無法在多倫多買房。而且，只能買一棟房子用於自住，不可用於投資。
3. 旅遊簽持有者
如果你持旅遊簽，例如以陪讀身分來加拿大，你不能在多倫多買房或申請房屋貸款。
4. 未成年人
即使你的孩子在加拿大出生，擁有加拿大公民身份，但未成年仍然不能購房。
5. 購房產價格超過50萬的留學生
留學生符合居住和報稅年限後，在符合資格的情況下可以購房，但房屋價格不得超過50萬加幣。這個價格上限，在多倫多房地產市場中選擇有限，購屋難度較大，極為挑戰。
多倫多房地產市場時有變化，政策也會調整。如果你想了解自己是否符合購屋資格，或希望把握市場機會，歡迎隨時諮詢專業地產經紀，獲取最新的多倫多房地產資訊，幫助你順利實現置業夢想！
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