在多伦多买房，卖家只会在交房日当天收到房款。offer被卖家接受后，买家需要在24小时内支付通常为房价5%的订金。此订金会存放在挂牌经纪行的信托账户内托管。交房日当天，托管的订金一部分会用于支付双方经纪的费用，余下部分则退还给卖家。因此，双方经纪在交房日前是不会收到任何佣金的。
支付订金后，需要贷款的买家要向贷款机构申请贷款，批复后银行通知买家签署放贷文件，交房当天放款。
买家律师一方面与银行沟通放贷部分，一方面核算由现金支付的余款。注意，除房价外的交房费用，例如土地转让税，也由律师核算、并代收代缴。律师会在交房前一周左右出具余款清单，并通知买家支付。现金余款在交房日当天由买方律师交给卖方律师，完成支付。
