在多倫多買房,買房款如何支付?

1

多伦多买房,卖家只会在交房日当天收到房款。offer被卖家接受后,买家需要在24小时内支付通常为房价5%的订金。此订金会存放在挂牌经纪行的信托账户内托管。交房日当天,托管的订金一部分会用于支付双方经纪的费用,余下部分则退还给卖家。因此,双方经纪在交房日前是不会收到任何佣金的。

支付订金后,需要贷款的买家要向贷款机构申请贷款,批复后银行通知买家签署放贷文件,交房当天放款。

买家律师一方面与银行沟通放贷部分,一方面核算由现金支付的余款。注意,除房价外的交房费用,例如土地转让税,也由律师核算、并代收代缴。律师会在交房前一周左右出具余款清单,并通知买家支付。现金余款在交房日当天由买方律师交给卖方律师,完成支付。