2025年9月，大多伦多地区的房地产市场出现了明显的反弹势头。交易量止跌回升，价格同步上涨，市场信心正在逐步恢复。
在经历了7月与8月连续两个月的低迷之后，9月市场迎来实质性反弹。成交量同比增长约7%，环比上升近8%，达到5,600套。这也是自春季以来首次出现“量价齐升”的月度表现，说明市场观望情绪有所减弱，买家出手意愿正在回升。
2025年9月大多伦多房地产市场数据
⏳ 降息成为市场情绪的关键转折点
2025年9月17日，加拿大央行宣布将基准利率下调25个基点至2.5%。这是半年以来的首次降息，对房地产市场形成了强有力的推动。
此次降息对于那些拥有贷款资格、同时对利率变化高度敏感的购房者与投资者而言，释放出一个明确信号：资金成本的下降正在降低入市门槛。
从市场反应来看，降息后的短期效应尤为明显。此前反应平淡的挂牌房源开始接到更多咨询，部分长时间未售的房屋在降息后一至两周内成功成交，买家活跃度迅速提升。这一连串的市场反应，清晰地体现出——利率下调已重新点燃了买卖双方的信心。
因此，可以认为9月的这次降息，是促成当月成交量回升的关键因素。
📈 房价止跌反弹，市场进入温和筑底阶段
随着交易量回升，9月大多伦多地区的平均成交价格也同步上涨，达到约 $106万。这一价格环比上涨约3.6%，尽管仍较去年同期低4.7%，但已显示出市场价格逐步止跌的信号。
整体来看，市场正从“加速下行”阶段过渡到“温和筑底”阶段。价格企稳和成交回升的同步出现，增强了市场对未来走势的信心。
📊 挂牌与库存情况：供应充足，买方逐步回流
市场供应方面，9月新挂牌房源数量大幅增长，达到 19,000套，环比上升37%。这使得总挂牌量回升至接近 30,000套 的高位水平，整体库存周期维持在 5.3个月，仍属买方市场区间。
值得注意的是，平均在市天数上升至 51天，为近年罕见的高点。这反映出虽然买家开始回流，但整体交易节奏依然偏慢。
🔍 展望：信心能否延续，决定市场下一步走势
总体而言，9月的房地产数据呈现出“量价齐升”的明显回暖态势。成交量的恢复，是最直观的市场信号，而9月17日的降息，更像是点燃这波信心回升的导火索。
作为央行时隔半年后的首次降息，其对实体经济的实际推动力可能尚需时间显现，但在心理层面的刺激作用已经迅速体现。我们看到的，不只是利率的下调，更是市场情绪的转变——人们重新开始相信：“也许现在是时候考虑入市了。”
未来几个月的市场走势，很大程度上将取决于这一信心是否能够持续发酵。如果积极情绪得以延续，并在年底前再次迎来一次降息，那么这波回暖势头，有望在年末前进一步巩固。
发布日期：2025-10-08
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