「我現在和男友住在他和前妻的婚房裡，太太已經搬走，我也在幫他還貸款。請問我能不能加名字？我出的錢有保障嗎？」這是我收到一位女士的真實留言。大家是否也有類似的疑問？尤其是在面對婚姻中的財產分割時，加拿大婚法似乎常常顯得過於「護渣」。我們就從這個真實案例出發，詳細分析加拿大婚房的界定和分割方式，父母出錢該怎麼保護，以及如何確保自己的利益，避免因為財產問題而陷入困境。
加拿大婚法，什麼是婚房？
首先，什麼是「婚房」？在安省，婚房（Matrimonial Home）是指在夫妻婚姻存續期間共同居住的主要住所。不管房產的產權寫在誰的名字下，只要夫妻雙方在該住所共同居住，它就被自動認定為「婚房」。
這意味著，不論誰出的錢、誰供的貸款、產權屬於誰，一旦離婚，婚房的淨值將會平分。這是加拿大婚姻法的核心原則之一。
重點：
- 離婚時，夫妻雙方必須共同簽字才能出售婚房；
- 婚房的淨值無論誰出的錢，都會平分。
婚前買房≠安全
許多人誤以為：「我婚前買的房子，寫了我的名字，也已經供完了，婚後一起住也沒事吧？」其實，這是一個極大的誤解。
根據安省的法律，婚後共同居住的任何房產，無論婚前是全額購買，婚後都不再享有婚前資產豁免權。如果你婚前買了一間80萬的房子，婚後和配偶一起住，並且房子升值至100萬，離婚時這套房子的淨值將會被平分，而不僅僅是增值部分。
舉個例子：
- 你婚前買了80萬的房子；
- 婚後共同居住，離婚時房子升值到100萬；
- 那麼，離婚時100萬的淨值會被平分，而不是只分那20萬的增值部分。
婚房的特別之處就在於，它不允許扣除原本婚前的價值。無論你婚前如何努力累積資產，一旦這棟房子成為了婚房，原本的「婚前資產」也無法避免分割。
如何提前保護？婚前協議是關鍵
那麼，如何提前保護自己的財產呢？答案是：婚前協議（Prenuptial Agreement）。
在結婚前，雙方可以簽署婚前協議，明確房產的所有權歸屬、出資方式及房屋在結婚當天的市值。婚前協議會明確列出婚前資產，避免婚後財產平分。這份協議具有法律效力，即使婚姻破裂，也能保住婚前財產的價值。
例如：
- 雙方在結婚前簽署協議，註明婚前買的房子市值為80萬；
- 協議確認，這套房子在婚姻失敗時，原婚前資產部分（80萬）不參與分割。
但需要注意，加拿大法律僅承認金額的保護，而不保護房產的所有權。因此，婚後升值部分（即20萬加值）仍需要平分。
婚後還能補救嗎？婚後協議是第二選擇
不過，婚後協議的簽署條件更加嚴格，必須符合以下條件：
- 雙方自願；
- 協議簽署時需要獨立法律意見；
- 協議內容必須公平合理。
婚後協議並不是百分之百穩妥，法院會更審慎地審查它的合理性，但它依然是可以用來保護財產的一種有效工具。
回到開頭提到的案例，這位女士做了非常危險的事：
住進了男友和前妻的婚房：如果這棟房子還沒完成法律分割，她其實是無法加上自己的名字的；
幫助還貸款：若沒有書面協議證明她的出資，未來很可能會被認為是「贈與」。想要追回這些款項，可能需要上庭舉證，過程複雜且不易；
更令人心痛的是加拿大的無過失離婚制度：婚姻中的出軌或不忠行為不會影響財產分割。在這種情況下，若婚房的主要出資方是「被背叛」一方，但沒有婚前協議保護，分割結果可能會非常不公平，甚至導致嚴重的財產損失。
很多人擔心簽訂婚前協議會影響婚姻感情，覺得這是未來不信任的表現。其實，婚前協議不只是為了保護財產，它更能幫助雙方明確彼此的財務責任，避免未來的爭議。透過協商和共識來確定房產、財產的歸屬，不僅是對彼此的尊重，也是對未來的一種保障。
如果你擔心簽訂協議會影響感情，可以考慮以下幾種方式來保護財產：
- 父母贈屋：父母在婚後贈與房產，但不作為夫妻共同居住的地方，作為投資出租；
- 房產寫父母名下：房產寫在父母名下，孩子和配偶以租金支付；
- 父母贈現金：父母可以在婚後贈與現金，但不用於購房，這部分資金不參與財產分割。
雖然這些方式不一定百分之百保險，但總比沒有保護措施強。
加拿大婚法對婚房的分割規則相當「護渣」，這也讓許多在婚姻中辛勤付出的配偶處於不利地位。為了避免未來的財產糾紛，婚前協議無疑是最有效的保護手段。如果你對婚房、財產分割或婚前協議有疑問，強烈建議諮詢專業的家庭法律師，為自己量身訂做一份保障方案。
溫馨提示：本文內容僅供科普參考，不構成法律建議。婚前購屋、父母出資等複雜狀況，務必找專業家事法律師為你提供專業建議和規劃。
發布日期：2025-08-07
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