2026 年 8 月，整个大多伦多（GTA）住宅的平均成交价是 $99.3 万。手上 100 万预算在大多伦多买房，刚好踩在平均线上。上一篇讲 80 万，那是从公寓跨进共管镇屋；100 万跨过的是另一道线——产权的线。

过去这两年，大多伦多公寓平均成交价同比跌了 7.5%，一睡房租金跌了 2.3%。中文社区里最流行的解释就四个字：移民收紧。

单身年薪8万、双职工中位数收入，在2026年的大多伦多分别能买到什么？从到手工资一路算到银行额度，答案跟多数人以为的不一样。

2025年底安省持牌地产经纪84,798人，八年来第一次下降；入行不满两年的新人只剩9,656人，一年掉24%。现在还要不要考多伦多地产经纪牌照？先算清三笔账，再看自己有没有那四种能力。

2026 年 8 月，整个大多伦多（GTA）住宅的平均成交价是 $99.3 万。所以手上 80 万预算在大多伦多买房，其实比平均房价还低了将近 20 万。