大多伦多宜居的社区非常多，但不同的人有不同的需求，所以适合所有人的社区其实不存在。此系列针对两组较典型的“新移民”需求推荐：一组是有中小学学龄孩子的家庭，另一组是留学后申请移民的单身青年。推荐的标准主要从学区、社区人口构成、社区安全性和交通便利性出发，参考的数据包括平均教育水平和家庭收入水平等，希望能给大家选择社区落户安家时起到一些借鉴。
多伦多市 Toronto
多伦多市是加拿大最大，北美第四大城市，也是全加的经济、文化、艺术和体育中心。市区人口 293 万，整个大多伦多地区总人口更是高达 600 万。多伦多是全加最受新移民欢迎的城市。每年全国的新移民当中，有将近一半选择大多伦多地区安家。她也是全加最多族裔混居的城市，其多种族、多元文化的程度甚至超过了洛杉矶和纽约，因此也有着北美最包容的文化氛围。
多伦多文娱生活相当丰富。这里有着大量世界级的博物馆、画廊。各类音乐剧、舞台剧、展览、艺术节终年不断，此起彼伏。NBA前冠军猛龙队大本营也驻扎在此。喜欢冰球、棒球的话，还有枫叶队和蓝鸟队的陪伴。多伦多的生活不只活色生香，高等教育也相当发达，一流学府云集，其中多伦多大学 University Of Toronto，安省设计大学 OCAD University，多伦多都会大学 Toronto Metropolitan University （前身瑞尔森大学 Ryerson University）都集中在市中心，而约克大学 York University、安省法文大学 UOF、乔治布朗学院 George Brown College 等则分布在市区不同的社区。这些大学吸引了来自加拿大本土和世界各地的莘莘学子。
除了摩天大楼和高耸入云的天际线，多伦多也有大量的绿色空间。城市中散布着大大小小1,500多座公园，其中不乏都市生活闲暇时可以放松的草地、小溪、湖泊和树林，例如樱花圣地 High Park, 市中心西部世界各地美食旁的 Trinity Bellwoods Park，和中城区的Allan Garden。 对于许多行业来说，多伦多也是全国最有就业机会的城市。金融方面，有多伦多证券交易所 Toronto Stock Exchange 和五大银行的总部自不消说，很多大型加拿大企业的总部也设在多伦多。近年来，多伦多的高科技产业发展迅速，得益于多伦多大学、滑铁卢大学等周边学府源源不断培养出来的科技人才，多伦多和旁边的城市滑铁卢，汉密尔顿已经成为了继硅谷和纽约之后北美的第三大科技地域，号称“数码长廊” Digital Corridor。
Bay Street Corridor 金融街长廊
金融街长廊是多伦多兴旺繁荣的象征。顾名思义，它沿着Bay Street，南起 Front St W北至 Bloor St，也被称为贝街长廊，是多伦多市中心最核心的地段。它囊括了金融区，探索区，多伦多市政厅，多伦多大学主校区等一众具有重要职能的社区。
由于寸金尺土，这个社区的房产主要是高层公寓。居民是在附近上班上学的各行业精英，例如科研人员，金融白领，大学教职员工和学生等。不过贝街可不只是工作和学习，这里可是吃喝玩乐样样不落：Bloor-Yorkville 名品街，算是多伦多版本的第五大道；各国美食料理店鳞次栉比，包括米其林餐厅；游客和本地居民都趋之若鹜的伊顿购物商场也在此区。总之多姿多彩，活色生香的都市生活节目，只有想不到，没有在这里找不到的。
叫得了市中心的中心，当然交通、步行所有指标都是爆表。除了地铁、公交，地下通道 PATH 是全球最大的地下城。它像张庞大的蜘蛛网，四通八达，冬天不用冒风雪，就可以去到市中心的各个角落。
值得注意的是，这里的居民通常都是都市年轻人，要么单身，要么是年轻夫妻。有学龄儿童的家庭不是此区的主要居民构成。因此，此处的中小学少有可圈可点的。要说学区的话，就是离多伦多大学、多伦多都会大学（前瑞尔森大学）等很近的公寓，既好住又好租。公寓作为最有负担性的房产类型，总价较低，但居住空间比较小，呎价也并不便宜。以2023年6月为例，典型的公寓价格在此区已高达87万加币。
北约克 Yonge / Finch 至 Sheppard
说到多伦多最热闹的亚洲商圈非北约克Yonge/Finch – Sheppard莫属。这个社区是沿着多伦多南北向的中轴线Yonge央街的长廊，由地铁一号线的最后三站Sheppard、North York Centre和Finch共同组成，在 Willowdale 东西两区的范围。
Yonge 街上的不少楼盘都离地铁很近，甚至直接是地铁上盖。风雪严寒、日晒雨淋都不会影响出行，几步路就可以去到地铁里。开车的话，除Yonge街本身南北向通行，从 Sheppard 路口几分钟就能开上401高速。对于新移民来说，北约克在交通上的一大优势是它位于大多伦多地区的“汉中”位置。不清楚未来在哪儿上班上学的话，住在北约克的中心能够确保不管去哪个方向都不会耗时太多，也就留给了自己灵活选择的机会。
这个区非常受留学生和单身年轻白领的欢迎，不仅因为它地理位置绝佳，还因它在休闲娱乐，尤其是餐饮美食方面发展得非常成熟和亚洲多元文化：韩餐、中餐、日料、烤肉、麻辣烫、寿司店应有尽有。中韩超市、日本药妆店鳞次栉比。此外，主流的大型综合购物中心还有 Empress Walk、North York Center 购物中心等。
Yonge 街两侧不仅公寓、商场林立，很多高档写字楼也矗立于此，其中很多是财富500强公司在加的分支机构，例如：宝洁公司P&G、雀巢、瑞士莲和麦当劳等。
与市中心不是好的中小学区不同，得益于长廊两侧的独立屋片区，这个社区有不少顶呱呱的好学校，例如 Cardinal Carter-Arts，大名鼎鼎的 Earl Haig、William Lyon Mackenzie，都是排在安省前30名的高中。私立学校的数量更是不胜枚举。
凭借得天独厚的中心地理位置优势，此社区房价非常坚挺。按照2023年6月的房价，此处典型的公寓为 82.5万加币，而独立屋则高达 267万加币。
Agincourt 爱静阁
爱静阁位于多伦多世嘉堡区的北部。粗略定义的话，它的边界是北 Finch Ave，南 401高速，东 Markham Rd，西Kennedy Rd。爱静阁通过 Milliken 美丽径与万锦南部相邻不远。
爱静阁几乎是大多伦多地区最老牌的华人社区，很多在97前后移民加拿大的香港同胞定居于此。不过比起同是华人区的万锦和列治文山，爱静阁从房价到周边生活设施的费用，都更有可负担性。根据2023年6月的统计，该区典型的独立屋售价仅为137万，低过万锦、列治文山很多社区接近百万。
爱静阁作为成熟很多的社区也体现在房产的式样、类型和房龄上。这里大量的房产为独立屋平房，房龄接近50年甚至更老。尽管房龄高，但通常占地很大：面宽超45呎，深度超100呎，而且很多地下室做成了分门出入，便于出租。也有投资人士或者业主买下老房后进行翻建，既享受大地，又住新房的，这个现象近年也渐渐普遍起来。
爱静阁上榜的主要原因是它的性价比。社区稍老一些，但价格相当实惠，非常适合预算有限，但仍然希望住独立屋，有大院落，又能生活在华人区的家庭。学区方面，爱静阁有几所老牌的名校，不容小觑：例如 Agincourt 小学，North Agincourt 小学，Agincourt 高中更是菲莎打分8.1，全省七百多所高中名列52。
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