2026年10月大多伦多房地产市场出现了有意思的变化：成交回涨，库存缩小，市场似乎活跃了一点点。买家回场，卖家退场，那么大家最担心的市中心公寓，还要跌多久？
10 月 GTA 一共成交 5,603 套，比 9 月大幅回升 11%，但仍比去年同期少 8%；新挂牌比 9 月大减 14%，库存从 5.2 个月一下缩小到 4.5 个月。这期我们除了看整体数据，还把市中心 C01 和 C08 两个主要公寓区域拿出来单独看，结果跟很多人想象的并不一样。
2026年10月大多伦多房地产市场数据
数据来源：多伦多地产局 TRREB Market Watch
📈 成交回升 11%：买家不算大幅回场，只能说没 9 月那么冷
- 成交量： 10 月 GTA 成交 5,603 套，比 9 月大幅回升 11%，但仍比去年同期少 8%。
- 平均成交价： 来到 $102.4 万加币左右，比上月回涨 1.8%；同比仍低过去年此时的均价 2.7%，相当于一套房平均少了约 $2.8 万。
- 同比差距在缩小： 9 月均价同比还跌 5.1%，到 10 月只跌 2.7%，今年与去年房价的差距正在收窄。
- HPI 基准价： 如果撇开不同房型销售占比对均价的影响，看更能反映真实房价趋势的 HPI 基准价格，10 月比去年同期还是低了 4.3%。
📦 卖家退场：新挂牌大减 14%，库存降至 4.5 个月
- 新挂牌： 10 月新增挂牌 14,173 套，比 9 月大幅减少 14%。
- 活跃挂牌： 在售房源下降到约 2.5 万套，比 9 月少约 4%。
- 库存月数： 卖家的撤退让供应下降，加上销售提速，库存从上月的 5.2 个月回降到 4.5 个月。
- 在市天数： 房子的平均在市天数也稍有改善，从 9 月的 51 天降到 49 天。
所以 10 月最准确的总结不是“买家大举回归”，而是：👉 买家回来了一点，但卖家退出了一些。市场依然偏向买方，但买方的优势比上月收缩了。
🏙️ 市中心公寓“一片死寂”？今年成交反而比去年多 2.8%
这期我们补充看看市中心公寓这个板块。很多人感觉公寓“一片死寂”，但我把 C01 和 C08 两个市中心主要公寓区域加起来看，结果并不是这样：
- 今年到目前为止： 市中心总共卖出 3,408 套，去年同期是 3,316 套，今年成交反而比去年高了 2.8%。
- 全年走势： 上半年今年温和高于去年，7 到 10 月又温和低于去年，全年成交与去年基本相当。
所以公寓的成交确实处在低水平，但今年并没有比去年进一步萎缩。这个大家认为的“重灾区”，成交依然稳定。
📉 市中心公寓价格：C01 续跌 6.5%，C08 低位横盘
那么价格大跌了吗？我们看 HPI 房价指数基准价：
- C01（市中心西面）： 延续去年的下降趋势，今年从年头大约 $58.1 万跌到 $54.3 万，跌掉 6.5%，相当于一套公寓少了约 $3.8 万。
- C08（市中心东面）： 去年虽然跌掉 8.5%，今年价格却基本在 $50 万左右横盘，更像是在低位企稳。
这组数据，跟“市中心公寓很惨，量价齐跌”的刻板印象，是不是不大一样呢？
🔍 楼市展望：加息重启遇上冬季淡季，市场扛得住吗？
10 月底刚重启加息，接下来又进入冬季淡季。大多伦多房地产市场会大幅下挫，还是会随着油价大幅缓和、通胀有望消退而扛住严冬呢？欢迎在评论区告诉我你的判断。
📍 我是 Pris Han，大多伦多首次买卖、首次换房的安心选择。
发布日期：2026年11月9日
相关博客：
多伦多买房除了首付，还要准备多少钱？首次买家必知的7笔交房费用
预约免费咨询，获取您专属的买房策略
"*" indicates required fields
多伦多买房 & 多伦多卖房 & 多伦多租房
无论您是想在大多伦多买房或租赁公寓 (Condo Apartment)，镇屋（Townhouse）还是独立住宅 (Single Family Home)，
Pris Han安心卖房地产 Carefree Home Sold Realty Team Pris Han 都能为您提供帮助。
我们的服务范围在大多伦多地区 Greater Toronto Area (GTA) ，包括 Richmond Hill列治文山、Markham万锦、Vaughan旺市、Aurora奥罗拉、Newmarket新市、Whitchurch-Stouffville斯图夫维尔、North York北约克，Scarborough士嘉堡、Mississauga 密西沙加、Brampton布兰普顿、Pickering皮克林、Ajax亚积士、Whitby惠特比、Oshawa奥沙瓦和 Toronto 多伦多市。
我们帮助想在大多伦多买房或租房的买家和租客寻找最适合的房产，为他们提供新上市房产的即时通知，获得不在 MLS 上的独家楼盘。我们为您提供 100% 免费的专业意见。
对于房地产卖家，我们拥有数以千计的等待买家的数据库、及超过 60,000 名在YouTube 和今日头条上的关注者。我们的“售出保证”为您的房产带来合资格的买家。我们还拥有专业的布置、摄影和摄像团队，为卖家提供无缝体验。
通过 info@HanHomeSold.com 与我们联系，微信号 TeamPrisRealty 或致电/发短信：647-360-8963 进行免费咨询或评估，或访问我们的网站 https://hanhomesoldrealty.com/ 获取更多最新视频、博客、和最新多伦多楼盘信息。
