在多伦多买房如何“捡漏”?

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多伦多的房产交易信息极度公开和透明。除极少数暗盘,各大城市的地产局中央数据库MLS不但集中了所有公开挂牌的房源,而且以往每套房产的挂牌价、成交价都清晰可查。

由于信息对称,发掘“不为人知的宝藏”这种情况很难发生。举例而言,即使有落难卖家,开低价急售房产,也只需竞价即可。

由于人人都能参考附近类似户型的最近成交价,想捡漏压低的出价会败北给充分参考市场的出价。最终,所有房产都能成交在它的市场价附近。买家只能控制入场时间,一旦入场,则无漏可捡。如果市场上行,抱着“买在市场价之下“的捡漏心态,反而会越买越贵,望楼兴叹。缕清自己的需求,做好地点、大小和新旧的“3选2”抉择,才是迅速买到心怡房产的真正秘诀!