在多伦多怎么卖带租客的房子?

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租房子虽然是一种很好的投资策略,但如果想卖带租客的房子,相比起卖空关的房产,这样的卖房会更具挑战。

如果租客提出终止租约,就比较简单。房东租客双方签署N11表格,明确终止日期。在房东提前24小时通知的情况下,租客配合看房则可。

如果是房东希望出售,而租客无意搬离,那么有两种解决方案:1. 房东与租客谈补偿直至房客愿意搬离。2. 房产带租客卖。而后者可能会带来一些不良结果。

首先是租客可能不配合看房,看房人数的限制将直接影响售价。其次,如果是18年以前的房产,未来房东无法随意涨租金。而目前租金又较低的话,房产将失去大量潜在的投资买家,而且会影响最终的成交房价

所以,作为多伦多地产经纪,应该建议房东尽最大努力在挂牌前确保租客搬空。因为有时补偿租客的费用都不及带着租客出售时售价折让的损失高