在多伦多买房安家时，如何选择一个好社区呢？是选西人多的社区，还是华人多的社区呢？从这篇文章开始，大多伦多地产经纪 Pris Han将从多个维度向大家分享她的经验和看法。
在横跨二十多年的时间里，我曾先后两次来加拿大，在多伦多和蒙特利尔两个城市的多个社区安家。2000年首次来加时单身，到蒙特利尔留学和就业；2017年重返加拿大已然中年，拖家带口，并在多伦多买房定居。虽然年纪和阅历很不同，但几次选址安家都着实不易。特别是在举目无亲、完全陌生的环境下既想要尽快安顿，又不希望选错社区困扰日后的生活，很是彷徨。回想起这几段经历，如今成为了地产经纪的我，就特别想通过掌握的知识帮助即将在大多伦多地区落户安家和首次置业的您。希望这系列的社区指南能助您和家人早日找到梦想家园，开启加拿大美好生活的新篇章！
我们把社区选择的主要考量点分为五个部分：华人区与西人区；关于学区；独立屋 vs 公寓；新房 vs 老房；市区 vs 近郊。接下来我们就一一细说 ：
一、华人区 与 西人区
几乎所有新移民一开始都或多或少持这个观点：“我不想住在华人社区，我要融入主流社会。如果只扎堆华人区，那跟没出国有什么分别？”
这个想法很自然了，连我自己最初也这么认为。随着生活的展开，我慢慢发现这个想法有些片面。因为生活首先离不开柴米油盐，住处得远离华人区的话，光是找个华人超市买菜就已经够麻烦了，西人超市当然也可以去，很多华人习惯用的商品则没有。如果长了个中国胃，那出外就餐也是同样的情况。其实不只餐饮购物，其它各行各业的服务也是同理。如果居住在华人区，华人师傅们很快就能上门，沟通也会方便很多。特别是一些专业领域，比如看病，大家都希望找个说中文的医生，能准确沟通无障碍。生活在华人社区，各类服务可得性高很多。就好比在国内选个区域生活，大家不也都追求“生活方便”吗？
如下图中万锦的First Markham Place Plaza，在这里几乎可以吃遍8大菜系。
至于 “住在西人区能更快融入主流社会”，两者间实际没有必然联系。融入主流社会更取决于个人的价值观、言行举止和生活态度。一个人努力工作，依法纳税，关心社区事务，参与社会活动，积极倡导和践行自己的信念，保持健康和有活力的生活方式，热心选举，参政议政，他便融入了主流社会。主流社会不是权贵阶层，不是纯白人社会，主流社会与种族，阶层和收入无关。
二、关于学区
初来乍到、涉加未深的国人对于加拿大的学区可能有误解，值得另辟章节。
很多华人家长非常重视教育，希望把家安在好学区，让孩子读好学校。私立学校没有学区概念，申请成功便能入读，无关乎学生的家庭地址，所以我的讨论只围绕按照“就近入读”为分配原则的公立学校。
如果我们引用大家最经常参考的Fraser Institute “菲莎排名” 的话，可以看到相当多排名靠前的学校都出现在亚裔聚居的区域，比如华人青睐的万锦市、列治文山市。加拿大政府在对学校的硬件投入和师资配置上，没有任何倾向性，无意打造“重点学校”。学校排名靠前，很大程度上是由生源造成的。
亚裔家长们普遍重视教育，不仅花很多时间在督促子女抓紧学业上，还经常送孩子们参加一些课外补习班、兴趣班（情况很像国内）。来自于这样文化背景的孩子，往往比来自典型的“放养”式教育的西人家庭小伙伴们多花很多精力在学业和兴趣开发、训练上，学习成绩总体表现较强也就不足为奇了。当然，教育不是只有考试成绩，德智体美劳的综合素质才最重要。但在这一点上，所有的公立学校教育宗旨和风格是接近的，没有迹象表明排名较前的“好”学校是靠牺牲了素质教育而得到的好成绩。再者，即使综合素质等软技能很难被统计和排序，排名靠前也至少能从侧面反映这些学校学风让人放心。所以，华人多的学校排名更高，而这样的好学区又会吸引更多的华人前来安家落户。
至于孩子们学习英语的环境，新移民家长大可不必多虑。华人区里虽然西人比例相对较低，但很多华人已经扎根加拿大很多年，例如，许多香港的移民自1997年或之前已经抵达加拿大。这些家庭的孩子都在加拿大出生，以英语为第一语言，反而中文需要靠周末补习，与他们共同学习，玩耍跟与西人的孩子交友，在使用的语言上没有任何分别。
与其担心孩子的英文进展慢，还不如关心如何能别把中文给忘了！Pris 的小女儿 8 岁时来到加拿大，刚上学的时候，她一点英文都听不懂，只过了一年多，即使家人在餐桌上说中文，她也只会用英文回答。
篇幅有限，下一篇中我们将讨论剩下的三个考量点：独立屋 vs 公寓；新房 vs 老房；市区 vs 近郊。
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